В Krisha.kz рассказали, на каких условиях можно взять ипотеку по единственной женской ипотечной программы «Ұмай», передает ИА «NewTimes.kz».
По информации портала, подать заявку на участие могут все женщины РК от 18 до 65 лет, имеющие работу и официальный доход. Важный фактор — женщина должна работать.
Могут кредитоваться и работающие женщины-пенсионеры, но в этом случае, как правило, они должны привлекать созаемщиков. Декретниц и безработных не кредитуют.
Доход женщины или семьи — до 640 тыс. тг до вычета налогов. Если дохода недостаточно, можно привлечь двух созаемщиков.
Первоначальный взнос зависит от дохода:
- если меньше 550 тыс. тг — взнос 15 % от стоимости жилья;
- если от 550 001 до 640 тыс. тг — 20 %.
Депозит в «Отбасы банке» с накоплениями от 0 до 50 % от стоимости жилья (необязательно иметь, можно открыть при оформлении займа).
- Ставка — 13.5 % (ГЭСВ — от 14.5 %). После перехода на жилищный заем (через 8–10 лет) и накопления на депозите 50 % ставка понизится до 5 % (ГЭСВ — от 5.2 %). До перехода на жилищный заем процентная ставка начисляется на всю сумму займа.
- Максимальная сумма займа — до 30 млн тенге включительно.
- Срок займа — от 6 месяцев до 25 лет.
При доходе семьи до 550 тыс. заем выдается в размере 85 % от оценочной стоимости жилья. При доходе до 640 тыс. — в размере 80 %.
Максимальный доход женщины либо общий с супругом (муж + жена) не должен превышать 640 тыс тенге «грязными», то есть до вычета налогов.
Чтобы понять точную сумму, вычтем из 640 тыс обязательный пенсионный взнос — 64 тыс, индивидуальный подоходный налог — 52 тыс, взнос на ОСМС — 12 тыс. Получается 511.8 тыс. тенге. Именно столько должен составлять доход «чистыми», то есть на руки.
Надо понимать, что необязательно иметь доход в размере 511.8 тыс., можно и меньше. Главное — не превышать этот предел.
Программа «Умай» разработана для работающих женщин с хорошим доходом. Она не рассчитана на социально уязвимых или малоимущих, для этих категорий есть государственные жилищные программы.
«Умай» — это коммерческая программа со сниженными ставками для женщин, которые, как правило, уже имеют жилье и хотят приобрести вторую/третью недвижимость для себя или для детей.
Женская программа «Умай» — это совместный проект «Отбасы банка» и Азиатского банка развития. Последний запланировал вложить в нее 38 млрд тенге. В 2021-м первый транш составил 8.4 млрд тенге. В этом году прием заявок начался 29 марта. На кредитование выделено 14 млрд тенге.
Что изменилось в этом году и новой версии женского ипотечного кредитования, рассказала подробно колумнист ИА «NewTimes.kz» Ботагоз Макишева.
