понедельник, 15 августа, 2022
icon
476.01
icon
490.15
icon
7.81
Алматы:
icon
22oC
Нур-Султан:
icon
14oC
Подпишитесь на нас:
Фридом Финанс
Биржа kase признала АО «Фридом Финанс» победителем в 6 номинациях по итогам 2021 года
ffin.kz

Женская ипотека «Ұмай-2022»: Как купить жилье

В Krisha.kz рассказали, на каких условиях можно взять ипотеку по единственной женской ипотечной программы «Ұмай», передает ИА «NewTimes.kz».

Женская ипотека «Ұмай-2022»: Как купить жилье

Фото: kn.kz

По информации портала, подать заявку на участие могут все женщины РК от 18 до 65 лет, имеющие работу и официальный доход. Важный фактор — женщина должна работать.

Могут кредитоваться и работающие женщины-пенсионеры, но в этом случае, как правило, они должны привлекать созаемщиков. Декретниц и безработных не кредитуют.

Доход женщины или семьи — до 640 тыс. тг до вычета налогов. Если дохода недостаточно, можно привлечь двух созаемщиков.

Первоначальный взнос зависит от дохода:

- если меньше 550 тыс. тг — взнос 15 % от стоимости жилья;

- если от 550 001 до 640 тыс. тг — 20 %.

Депозит в «Отбасы банке» с накоплениями от 0 до 50 % от стоимости жилья (необязательно иметь, можно открыть при оформлении займа).

- Ставка — 13.5 % (ГЭСВ — от 14.5 %). После перехода на жилищный заем (через 8–10 лет) и накопления на депозите 50 % ставка понизится до 5 % (ГЭСВ — от 5.2 %). До перехода на жилищный заем процентная ставка начисляется на всю сумму займа.

- Максимальная сумма займа — до 30 млн тенге включительно.

- Срок займа — от 6 месяцев до 25 лет.

При доходе семьи до 550 тыс. заем выдается в размере 85 % от оценочной стоимости жилья. При доходе до 640 тыс. — в размере 80 %.

Максимальный доход женщины либо общий с супругом (муж + жена) не должен превышать 640 тыс тенге «грязными», то есть до вычета налогов.

Чтобы понять точную сумму, вычтем из 640 тыс обязательный пенсионный взнос — 64 тыс, индивидуальный подоходный налог — 52 тыс, взнос на ОСМС — 12 тыс. Получается 511.8 тыс. тенге. Именно столько должен составлять доход «чистыми», то есть на руки.

Надо понимать, что необязательно иметь доход в размере 511.8 тыс., можно и меньше. Главное — не превышать этот предел.

Программа «Умай» разработана для работающих женщин с хорошим доходом. Она не рассчитана на социально уязвимых или малоимущих, для этих категорий есть государственные жилищные программы.

«Умай» — это коммерческая программа со сниженными ставками для женщин, которые, как правило, уже имеют жилье и хотят приобрести вторую/третью недвижимость для себя или для детей.

Женская программа «Умай» — это совместный проект «Отбасы банка» и Азиатского банка развития. Последний запланировал вложить в нее 38 млрд тенге. В 2021-м первый транш составил 8.4 млрд тенге. В этом году прием заявок начался 29 марта. На кредитование выделено 14 млрд тенге.

Что изменилось в этом году и новой версии женского ипотечного кредитования, рассказала подробно колумнист ИА «NewTimes.kz» Ботагоз Макишева.

В статье:
Что думаете об этом?
Написать комментарий
Эксклюзив
Интервью и мнения