Двухкомнатную квартиру 66-летнего жителя Караганды обманом реализовали за символическую сумму, передает ИА «NewTimes.kz» со ссылкой на пресс-службу Верховного суда.
В 2002 году мужчина согласился на предложение знакомого предоставить эту квартиру в залог для займа у покупателя и вследствие заблуждения подписал доверенность на ее продажу.
Спустя несколько дней по данной доверенности квартира была продана покупателю за 100 тысяч тенге по договору купли-продажи, зарегистрированному в установленном порядке.
В 2023-м квартира по наследству перешла к брату покупателя (тот умер), а еще через полгода подарена братом сыну.
Однако все это время квартира оставалась во владении прежнего хозяина Н., который с семьей продолжал проживать в ней и нес бремя ее содержания.
Узнав о сделках с его квартирой, он обратился в суд с иском к брату умершего покупателя и его сыну о признании договоров купли-продажи и дарения недействительными, указав на мнимость сделки.
В суде достоверно установлено, что продавец квартиры не намеревался ее продавать, объявлений об этом не давал, стоимость ее в договоре занижена, не передавалась покупателю, который при жизни не реализовал право на ее владение и пользование.
«Спорное жилье — единственное у истца, он с семьей проживает в нем и сейчас. Тот факт, что после заключения договора покупатель не вселялся в приобретенную квартиру и не распоряжался ею каким-либо образом, указывает на то, что заключение договора не повлекло последствий, какие должны наступить в силу ст. 406 ГК. Так, по договору купли-продажи продавец обязан передать покупателю имущество в собственность, а покупатель — принять это имущество и уплатить за него», — отметили в суде.
Суд признал недействительными договоры купли-продажи и дарения.
Решение суда вступило в законную силу.
