В Казахстане меняются правила налогообложения для тех, кто сдает жилье или коммерческую недвижимость. Арендодателям, работающим на упрощенной декларации или розничном налоге, предстоит перейти на обновленную упрощенную систему. Подать уведомление о переходе нужно с 1 января по 1 марта 2026 года, , передает ИА «NewTimes.kz» со ссылкой на Krisha.kz.
Если пропустить срок, налогоплательщика автоматически переведут на общий режим, а вернуться к упрощенке получится только спустя год.
Речь идет о владельцах квартир, офисов, складов, гаражей и других объектов недвижимости, которые сейчас применяют упрощенную декларацию или розничный налог.
Новый режим доступен для ИП и ТОО при годовом доходе до 600 000 МРП (это порядка 2,6 млрд тенге). Он позволяет работать как с физическими, так и с юридическими лицами, нанимать сотрудников и сохраняет пониженную ставку налога — 4%, а в отдельных регионах — 2–3%. При этом деятельность не должна входить в перечень запрещённых для упрощённого режима.
Тем, кто сдает недвижимость по патенту или через мобильное приложение, переход оформлять не нужно. С 1 января 2026 года налоговые органы автоматически снимут таких арендодателей с учета как ИП. Они смогут продолжить деятельность в статусе самозанятых при соблюдении установленных условий: доход — не более 300 МРП в месяц, работа только с физлицами, отсутствие сотрудников и соответствие разрешённым видам деятельности. Налогов при этом нет — уплачиваются лишь социальные взносы в размере 4%.
Переход к новым правилам станет обязательным для всех арендодателей, занятых в предпринимательской деятельности, поэтому налоговые органы рекомендуют заранее проверить свой статус и подготовиться к подаче уведомления в установленный срок.
Напомним,с 2026 года в Астане и Алматы планируют уменьшить налоговую ставку для тех, кто сдает недвижимость и работает по режиму упрощенной декларации. Новая ставка составит 3% вместо текущих 4%. Соответствующие проекты опубликованы на портале «Открытые НПА», а утвердить изменения местные маслихаты должны до 1 декабря
