Эксперты рассказали, как повышение порогов ЕНПФ скажется на ценах на жилье
В Казахстане резко выросли пороги минимальной достаточности для изъятия пенсионных накоплений – сразу на 79% и более. По мнению экспертов, это решение практически лишит граждан возможности использовать пенсионные излишки для покупки жилья. В результате на рынке недвижимости уже началась стагнация, однако в будущем это может привести к снижению цен на квадратные метры, передает ИА «NewTimes.kz» со ссылкой на КТК.
Казахстанцы встретили новость с возмущением и горькой иронией: в соцсетях шутят, что работать нужно начинать с пеленок, чтобы накопить миллионы к 20 годам. Для многих покупка своего жилья теперь стала недостижимой мечтой.
Жительница съемной квартиры Ольга Монастырская, которая более 10 лет официально работает и делает отчисления, поделилась своими переживаниями.
«Безнадега! Потому что это нереально по суммам, даже с тем учетом, что я официально 10 лет и даже больше работаю, у меня всегда были отчисления. Я не могу угнаться! Для меня это недостижимо будет», — говорит Ольга Монастырская.
Специалисты в сфере недвижимости подтверждают: рынок ждет серьезное падение покупательской способности. На старте программы до 90% сделок с жильем совершались именно за счет пенсионных излишков. Сейчас этот поток иссякнет. Риелтор Алибек Сыздыков считает, что рынок со временем адаптируется, но сейчас ситуация критическая.
«Очень сильно отразится. Само изъятие начало работать с 2021 года, и тогда это дало колоссальный толчок на рынке недвижимости. Если говорить по продажам, по доступности жилья, это абсолютный ноль будет. То есть сейчас практически никто не будет использовать свои пенсионные излишки. Уже сейчас идет стагнация, застой», — отметил Алибек Сыздыков.
В то же время экономисты смотрят на ситуацию иначе. По их мнению, свободное изъятие денег из фонда изначально было системной ошибкой, которую государство теперь вынуждено исправлять, чтобы защитить будущих пенсионеров от бедности.
«Большая ошибка была изначально, когда разрешали. Когда населению дают, как говорится, пилюлю, конфетку, а через какое-то время забирают, конечно, это возмущение будет! В итоге, с учетом новых порогов достаточности, мы получим в будущем не бедных пенсионеров», — объясняет реакцию общества Арман Байганов.
В самом Едином накопительном пенсионном фонде (ЕНПФ), который и выступил инициатором изменений, повышение показателей называют заботой о населении. Представители фонда еще раз подчеркнули, что увеличили пороги почти в два раза ради одной цели – обеспечить казахстанцам безбедную старость.
Напомним, в Минтруда и ЕНПФ резкое повышение порогов объяснили изменением методики расчета. Новая формула учитывает возраст, стаж и инфляцию, а повышенные значения призваны защитить казахстанцев от бедности на старости лет. Сейчас использовать излишки могут только вкладчики с очень высокими накоплениями.
