Ипотеку «Наурыз» хотят увеличить до 50 млн тенге: кого коснутся изменения

Предложения были озвучены на совещании с участием представителей холдинга «Байтерек» и Отбасы банка.

Что такое ипотека «Наурыз»

«Наурыз» – государственная ипотечная программа с льготной ставкой от 7% до 9% годовых.

Для участия необходимо соответствовать нескольким условиям:

• не иметь жилья в собственности в течение последних пяти лет;

• иметь депозит в Отбасы банке с накоплениями не менее 2 млн тенге.

Какие изменения предлагают внести

Увеличить максимальную сумму ипотеки до 50 млн тенге

Главная инициатива – повысить максимальный размер займа в Алматы и Астане с нынешних 36 млн до 50 млн тенге.

Как пояснил заместитель председателя Союза строителей Казахстана Вячеслав Лазарев, действующий лимит уже не соответствует рыночным ценам на жилье, особенно в Алматы.

По его словам, средняя стоимость квадратного метра в городе сейчас составляет около 700 тыс. тенге. При действующем лимите в 36 млн тенге покупатели могут рассчитывать лишь на квартиру площадью около 40–50 квадратных метров.

«Средняя цена предложения в мегаполисе составляет сейчас порядка 700 тыс. тенге за квадратный метр. За 36 млн тенге можно купить квартиру площадью 40–50 кв. м максимум. Это существенно ограничивает возможности участников, которые хотят приобрести хотя бы небольшую двухкомнатную квартиру», – отметил Вячеслав Лазарев.

В Союзе строителей также отмечают, что после покупки жилья участникам программы необходимо найти средства на ремонт. Поэтому при пересмотре лимитов предлагается учитывать стоимость квартир с чистовой отделкой.

Установить разные лимиты для разных типов квартир

Еще одно предложение – отказаться от единого максимального размера займа.

Вместо этого предлагается установить разные лимиты в зависимости от количества комнат: отдельный – для однокомнатных квартир, более высокий – для двухкомнатных и еще больший – для квартир большей площади.

Ввести механизм смешанного финансирования

Также Союз строителей предлагает внедрить механизм смешанного финансирования.

Он позволит участникам программы оформить дополнительный промежуточный заем под 8,5% годовых, если стоимость выбранной квартиры превышает максимальную сумму основного ипотечного кредита.

Что дальше

По итогам совещания представители холдинга «Байтерек» и Отбасы банка приняли предложения к рассмотрению. Теперь инициативы будут изучены в рамках дальнейшей работы над совершенствованием ипотечной программы «Наурыз».

Читайте также: Отбасы банк расширил список жилья, подходящего для ипотеки

Ранее казахстанцы массово жались на ипотеку «Наурыз» от Отбасы банк – участники программы заявляют, что ожидания не совпали с реальностью. Люди писали о сложных условиях, длительном ожидании и невозможности получить одобрение.