Кто отвечает за старый фасад: в Минпроме высказались после гибели Улданы Мырзуан

Журналисты спросили вице-министра, кто должен отвечать за состояние дома, если с момента его сдачи прошло около 20 лет.

Кажкенов сообщил, что в рамках Строительного кодекса минимальный гарантийный срок для строительных объектов увеличили до пяти лет. Для отдельных конструкций — фасада, кровли и конструктивных элементов — ответственность строительной компании может действовать до десяти лет.

«Мы этот порог увеличили до пяти лет. На отдельные конструкции, как мы говорили, фасад, кровля и конструктивные элементы — до 10 лет, это именно строительная компания», — сказал вице-министр.

По его словам, после окончания гарантийного срока ответственность за дальнейшее состояние дома переходит к собственникам и органу управления — КСК, ОСИ или другой форме управления.

«Этому объекту порядка уже 20 лет. И дальше уже этот дом переходит на баланс КСК, ОСИ или НСУ. То есть эти собственники дальше отвечают за состояние этого дома», — пояснил Кажкенов.

Он отметил, что после трагедии проводилось техническое обследование и работала комиссия. Отдельные вопросы, по его словам, касаются установки кондиционера, упавшего во время обрушения.

Кажкенов также рассказал, что при принятии дома председатель ОСИ должен получить необходимую документацию и следить за состоянием здания и износом его отдельных элементов. Кроме того, дважды в год — весной и осенью — должен проводиться визуальный осмотр всего объекта.

Средства, которые собственники накапливают на счете дома, предназначены в том числе для текущего и капитального ремонта фасада, кровли и других элементов здания.

«Возможно, строительная компания сдала объект, а на тот момент этого кондиционера не было», — отметил вице-министр.

По словам вице-министра, строительная компания не может отвечать за состояние объекта в течение 20–30 лет. После окончания гарантийного срока обязанность следить за домом лежит на собственниках и органах управления.

Журналисты также напомнили, что, по имеющейся информации, экспертиза по дому, где погибла Улдана Мырзуан, выявила ошибки, допущенные при строительстве, а председатель ОСИ приступила к управлению домом всего за несколько месяцев до трагедии.

Кажкенов отказался оценивать эти обстоятельства до завершения судебного процесса.

«Сейчас я именно этот момент комментировать не могу, потому что идет судебный процесс. По итогам решения, когда все выяснится, мы дополнительно тоже дадим обратную связь», — сказал он.

При этом вице-министр подчеркнул, что при строительстве и приемке объекта участвует не только застройщик, но также заказчик, авторский и технический надзор. Поэтому, по его словам, необходимо установить, кто и на каком этапе мог допустить нарушения.

Отдельно должна быть дана правовая оценка обстоятельствам обрушения фасада и установки кондиционера, которого, как отметил Кажкенов, могло не быть на фасаде во время прохождения экспертизы.

Трагедия произошла 8 ноября 2025 года возле дома №24Б по проспекту Тәуелсіздік в Астане. Во время обрушения наружной кирпичной облицовки и кондиционерной установки пострадали пять человек. На 23-летнего фельдшера Улдану Мырзуан, которая оказывала помощь пострадавшим, с девятого этажа упал блок кондиционера. Девушка провела десять дней в реанимации и 18 ноября скончалась, не приходя в сознание.

Сейчас по делу судят председателя ОСИ Сауле Жубаниязову. По версии обвинения, она знала о необходимости ремонта фасада, но не организовала необходимые работы. Судебная строительно-техническая экспертиза установила, что разрушение фасада развивалось постепенно: сначала появились трещины и повреждения облицовки, затем из-за намокания и промерзания снизилась прочность ее сцепления со стеной. Жубаниязова вину не признает.

Рассмотрение дела продолжается. Очередное заседание по делу было назначено на 24 августа, однако его перенесли по техническим причинам. Новую дату судебного процесса пока не объявили.