Рынок ипотеки развивается: объем кредитов показал годовой рост — 10%, сообщает ranking.kz. При этом доступные займы с минимальным первоначальным взносом до 10% от стоимости жилья предлагаю всего 6 банков.
По данным портала, портфель ипотеки к концу марта 2018 года составил 1,1 трлн тг — на 10,4% больше, чем годом ранее. В то же время, совокупный объем розничных кредитов в целом вырос за аналогичный период на 13,3%, до 4,6 трлн тенге.
В итоге, несмотря на рост, удельный вес ипотечных кредитов в общем объеме розничных займов за год сократился с 24,7% до 24,1%.
Рост ипотечных займов был зафиксирован в 15 из 16 регионов Казахстана, снижение — только в Алматы. По годовому росту среди регионов лидирует ЗКО — сразу плюс 29,3%, до 38,2 млрд тг. Доля от РК выросла с 3% до 3,5%.
Следом идет Костанайская область — на 27,8%, до 33 млрд тг. Доля от РК выросла с 2,6% до 3%. Замыкает тройку лидеров Астана — рост на 23,2%, до 266,7 млрд тг. Доля от РК выросла с 21,7% до 24,2%.
Ипотечные кредиты на рынке РК предлагают 18 из 32 банков, и лишь 6 из них выдают займы с минимальным первоначальным взносом от 0% до 10%.
Самые низкие ставки по ипотечным продуктам — в сегменте приобретения залогового имущества с баланса банка: у Qazkom — от 8,42% и у АТФ — от 8,5%. Следом идут ипотечные продукты банков в сотрудничестве с жилыми комплексами: Tengri Bank предлагает недвижимость в ЖК Abay 130 (Алматы) с минимальной ГЭСВ от 10,6%, Народный банк — в ЖК «Оркендеу» (Алматы), причем для участников своего зарплатного проекта — от 10,7%.
Максимальную сумму займа указали только 3 банка. У АТФ — до 300 млн тг, у Tengri Bank — до 50 млн тг. Qazkom указал максимальную сумму, как 90% от стоимости приобретаемой недвижимости.
Максимальный срок займа варьируется от 36 месяцев (некоторые продукты Сбербанка) до 240 месяцев (Qazkom, Народный и Сбербанк).
