В скором времени коммерческие банки, которые будут участвовать в реализации новой ипотечной программы «7-20-25», получат первые 200 млрд тенге.
На этой неделе национальным банком Казахстана была утверждена новая программа ипотечного жилищного кредитования.
Программу разработали в рамках реализации социальных инициатив главы государства, озвученных в марте текущего года.
«Первая инициатива открывает новые возможности в приобретении жилья тем, кто его не имеет. Решает проблему доступности жилищной ипотеки. Мы все хорошо понимаем значимость жилья. Я и поставил программу на первое место. Особо важно, что возможность ипотеки по новым условиям получит каждый работающий в Казахстане. Мы все посчитали. Двухкомнатная квартира, 50-60 квадратных метров, чтобы ее получить и рассчитываться по ипотеке, если двое работают, это будет очень малой нагрузкой для семейного бюджета, который сможет обслужить уже продленную на 25 лет дешевую ипотеку. Первоначальный взнос не будет превышать 20 процентов. Это миллионы наших граждан. Особенно молодые семьи, молодежь, которая начнет работать и сможет приобретать жилье по этой программе», ― сказал Нурсултан Назарбаев.
По предложению Нурсултана Назарбаева ипотечные кредиты будут выдавать сроком на 25 лет под 7%. При этом заемщику необходимо предоставить первоначальный взнос в размере 20% от общей суммы жилищного кредита.
В принятой национальным банком программе критерии к заемщикам и определены условия выдачи ипотеки.
Заемщиком может стать гражданин Казахстана, имеющий постоянный доход, но не владеющий жильем.
Кроме того, программой предусмотрена возможность получения займа на жилье в пределах 25 млн тенге для городов Астана, Алматы, Актау и Атырау и 15 млн тенге в других регионах.
Оператором новой ипотечной программы стала дочерняя компания национального банка АО «Ипотечная организация «Баспана». Компания привлечет на Казахстанской фондовой бирже не менее 1 трлн тенге, которые направит на выкуп ипотечных займов, выданных банками участникам программы «7-20-25».
«Согласно условиям программы банки-участники не вправе взимать с заемщиков комиссии за предоставление и обслуживание займов», ― отметили в национальном банке Республики Казахстан.
В настоящее время еще не определены критерии к банкам-участникам программы «7-20-25». Их список будет опубликован на сайте Нацбанка после заключения договоров с АО «Ипотечная организация «Баспана».
Ожидается, что процедура выдачи ипотечных займов начнется во второй половине 2018 года. Полную информацию о ходе реализации программы, а также задать все интересующие вопросы можно в разделе «7-20-25» в мобильном приложении НБ РК.
Стоит отметить, что «7-20-25» не первая и не единственная программа, призванная помочь казахстанцам с приобретением жилья. Ранее была запущено государственная отраслевая программа «Нурлы жер». После объявления главы государства о запуске новой ипотеки «7-20-25», «Нурлы жер» была актуализирована и получила статус государственной программы.
По данным министерства по инвестициям и развитию, которое отвечает за реализацию программы «Нурлы жер», усилия государства позволят увеличить прирост ввода нового жилья на 8%. Таким образом, через 12 лет показатель обеспеченности жильем казахстанцев вырастит до 30 квадратных метров на человека. Кроме того, реализация кредитного жилья предусматривается не только
вкладчикам «Жилстройсбербанка», но и вкладчикам коммерческих банков. Новые условия, предоставляемые казахстанцам, дадут больший импульс развитию ипотечной программы «7–20–25» из-за доступных ценовых параметров, уверен вице-министр по инвестициям и развитию Каирбек Ускенбаев.
По его словам, начиная со следующего года в Казахстане финансирование строительства арендного жилья без выкупа будет ежегодно повышаться на 10 миллиардов тенге.
«Дополнительно социальное жилье ежегодно будут получать еще порядка тысячи граждан. Для обеспечения растущих объемов строительства предусматривается увеличить финансирование обустройства стройплощадок инженерными сетями на 20 млрд тенге», ― заключил он.
