Государственную жилищную программы «Нурлы жер» в новой редакции утвердят до конца года. Обновленная версия госпроекта будет действовать до 2025 года. В течение этих шести лет планируется обеспечить доступным жильем около 650 тыс казахстанских семей.
Новый документ принимается с целью реализации поручения главы государства о создании единой жилищной программы.
Впервые о необходимости разработки единой жилищной политики Касым-Жомарт Токаев отметил в своей предвыборной программе. Позже, озвучивая свое послание народу Казахстана, глава государства вновь говорил о важности единой жилищной политики, которая позволит «отойти от практики принятия разрозненных между собой программ».
Главная задача объединения всех жилищных программы – сделать жилье доступным простым казахстанцам. Поэтому в этом году по инициативе Елбасы была запущена новая программа «Бақытты Отбасы» с льготной ставкой в 2% и первоначальным взносом 10%.
Кроме того, казахстанцам, которые не располагают доходами для приобретения жилья в собственность, государство даст возможность проживания на условиях социальной аренды. На эти цели к 2022 году государством будет выделено свыше 240 млрд тенге.
По поручению Касым-Жомарта Токаева единой станет и система учета очередников на арендное жилье, а также на получение льготных жилищных займов по программе «Бақытты Отбасы». Ее должны разработать до конца года.
Не менее 30 млрд тенге за два года в виде бюджетных кредитов правительство направит на модернизацию и ремонт жилого фонда.
Реализация задач, поставленных главой государства в ходе своего послания 2 сентября, около 650 тысяч казахстанских семей получат жилье до 2025 года.
Только до конца 2019 года в Казахстане сдадут в эксплуатацию 118 тыс многоэтажных домов, помимо этого в Нур-Султане, Алматы и Шымкенте возведут по тысяче арендных квартир для работающей молодежи.
По информации министерства индустрии и инфраструктурного развития РК, в этом году в стране планируют выдать очередникам около 6 тыс квартир. На строительство и приобретение арендного жилья для многодетных семей предусмотрено 50 млрд тенге. Из них по плану финансирования регионам перечислено 9,7 млрд тенге. Из всех источников планируется выдать 7482 квартиры.
Очередникам, не имеющим доходов либо имеющим доход на одного члена семьи, будет предоставляться арендное жилье без права выкупа. Для других категорий будет предоставлено жилье в рамках «Бақытты отбасы» под 2%. Больше жилья построят в сельской местности, чтобы избежать оттока населения в город.
Новое направление программы «Нурлы жер» - льготная ипотека под 2% стартовала в Казахстане в июле. Ее могут получит многодетные семьи, неполные семьи и семьи, воспитывающие детей с ограниченными возможностями.
Ипотеку по ставке 2% годовых можно получить через Жилстройсбербанк. Кредит выдается при наличии первоначального взноса в размере 10% от суммы займа.
Семьям, которые не имеют средств на оплату первоначального взноса, возможна выдача через местные акиматы жилищных сертификатов. С помощью нового направления можно будет купить квартиры, построенные по линии местных акиматов, жилье на первичном и вторичном рынке или частный дом. Максимальная сумма займа составляет: до 15 млн тенге в городах Нур-Султан, Алматы, Атырау, Актау, Шымкент и до 10 млн тенге в остальных регионах.
Все эти категории граждан должны стоять в очереди на жилье в местных акиматах. И прежде чем обратиться в банк за кредитованием, им необходимо будет взять направление в акимате, которое подтверждает постановку на учет в качестве нуждающегося в жилье, а также указывает статус семьи. При этом недвижимость должна приобретаться в том месте, где заемщик стоит в очереди на жилье.
После получения направления, участник обращается в банк, сотрудники которого проверяют его и членов его семьи на соответствие требованиям по доходам и платежеспособности. После ему выдается уведомление о возможности кредитования с указанием суммы займа, на которую может претендовать участник. Затем заемщику предоставляется три месяца на поиск жилья. Найдя нужную квартиру, ему необходимо будет сделать оценку квартиры и предоставить ее вместе с копиями документов на жилье в банк.
На ипотеку под 2% не могут претендовать семьи, у которых совсем нет дохода, и те, кто живут только на адресную социальную помощь от государства. То есть для получения льготного жилищного займа хотя бы у одного члена семьи должен быть постоянный заработок. Если перейти к цифрам, то участвовать в новом направлении смогут те семьи, чей доход на одного человека не превышает 42 500 тенге. Например, если семья состоит из пяти человек, то общий ее доход не должен быть выше 212 500 тенге.
Если займ будет от 8 до 10 млн тенге, то семья должна будет выплачивать порядка 50-60 тысяч тенге ежемесячно.
В правительстве назвали причины, по которым участнику могут отказать в предоставлении займа.
Во-первых, если участник не соответствует требованиям нового направления кредитования – не стоит в очереди на жилье в акимате, не смог подтвердить платежеспособность, если выбранное жилье не соответствует залоговым требованиям банка.
Во вторых, в кредитовании могут отказать, если доход будущего заемщика превышает пороговое значение по доходам на каждого члена семьи – более 42 500 тенге, если кредитная история признана отрицательной, если заемщик предоставил недостоверные сведения.
И самое главное всем участникам льготной жилищной ипотечной программы настоятельно рекомендуется, прежде чем подать заявку на участие в программе кредитования, погасить долги по займам в других коммерческих банках.
