Несколько лет назад на севере страны начался активный снос ветхого жилья и, соответственно, строительство новых жилых домов. Стала актуальна проблема и точечной застройки города. Скандалы, связанные с этим, не прекращаются до сих пор. Особенно когда нежданно-негаданно в тихий, уютный двор приезжает техника и начинается стройка. «Не дадим никому наш двор» — с таким протестом вышли жильцы одного из домов на улицы Петропавловска. В ситуации разбиралась собственный корреспондент ИА «NewTimes.kz» Мадина Курмашова.
Горожане борются со стройкой, которая развернулась под окнами их домов, по адресам: улицы Ульянова, 55, 59а, С. Муканова, 54, 52, Н. Назарбаева, 73.
О том, что этот участок с 2006-го находится в частной собственности, жители данного «кубика» и не подозревали, так как никаких строительных работ до этого не было. Узнали об этом лишь в 2020-м, когда новый хозяин земли сообщил, что будет строить дом. Горожане обращались в разные инстанции, но, к их счастью, несколько лет работы по строительству дома так никто и не начал.
Эпопея продолжилась в августе этого года, когда новый владелец земли все-таки огородил участок и начал работы. Тогда же были развешаны объявления, уведомления о том, что это частная территория и нужно освободить ее от гаражей и автомобилей. Кроме того, сразу же вывезли мусорные баки, которые разместили в соседнем дворе, по улице Ульянова через дорогу, жители которого в свою очередь тоже выражают недовольство этим фактом.
Буквально за пару недель во дворе домов появились высокие ограждения, по ту сторону которого собираются строить пятиэтажный элитный дом, чему местные жители совсем не рады. Места для парковки теперь отсутствуют для жильцов 318 квартир, двор и дороги заставлены машинами. Это напрямую влияет на загруженность дорог и, как следствие, затруднит работу коммунальным службам. Жильцам, в том числе пенсионерам, чтобы вынести мусор, придется обходить почти квартал. По словам старожилов, на этом месте на небольшой глубине есть грунтовые воды, что является ограничительным фактором для строительства.
«Данная территория полностью лишила нас парковочных мест, так как дом строился еще в советское время, тогда парковка не подразумевалась. Но так как в нынешнее время люди владеют автомобилями и не по одному, то парковка постоянно эксплуатируется, а сейчас ее у нас не будет. Кроме того, на территории, которая сейчас огорожена, находился пункт вывоза твердо-бытовых отходов, приезжала машина, которая забирала мусор. А теперь в приказном порядке мусорные баки демонтированы, из-за чего люди вынуждены нести мусор еще дальше, за квартал от дома», — сетует один из жильцов.
Дом строится непосредственно внутри «кубика», что влечет за собой ряд опасностей, в первую очередь для детей — в этих домах их около 200. Стройка находится буквально за забором детских площадок по всему периметру. Также в доме проживает много пенсионеров, которым необходимы отдых в своих квартирах и место для прогулок во дворе, в то время как под окнами будут работать машины весь день, поднимая пыль и грязь.
«Земля площадью 20 соток находится в частной собственности, прямое назначение — строительство частного многоэтажного дома. Эту землю мы купили несколько месяцев назад у ТОО «Кокшетау». Все разрешения получены, талон на начало строительства и техусловия у нас есть. Здесь стоит около десяти гаражей, они без документов. Мы повесили объявление и ведем сейчас разговор с владельцами. Кто-то уже освобождает свои гаражи. Кому нужна помощь вывезти их, мы готовы помочь», — не собирается отступать застройщик — директор ТОО «Tamila Invest» Марат Жакетов.
Жильцы выражают свое недовольство и считают это грубым нарушением прав граждан, проживающих на этой территории. По их словам, они обращались в филиал партии Amanat, акимат, жилищную инспекцию с вопросом, почему эта стройка не велась ранее. Но конкретного ответа не получили.
«Мы обеспокоены также тем, законно ли данная территория в прошлом году была выделена под строительство многоэтажного жилого дома. Ведь это абсурд — лишать жильцов 318 квартир комфортного проживания ради того, чтобы создать комфорт 30 квартирам в строящемся доме», — интересует горожан вопрос.
Обеспокоенные жильцы обращались во все инстанции, но это ничего не дало. В акимате сообщили, что отменить строительство не могут, мол, все законно, вернуть в госсобственность тоже нельзя, застройщик из Кокшетау действует на законных основаниях. Землю на себя он оформил в этом году под строительство элитного пятиэтажного дома, документы получил.
Аким города Серик Мухамедиев в свою очередь высказался по этому поводу:
«Я лично против этой точечной застройки, земля была продана в 2006 году. Мы большое количество земель возвращаем по суду назад, где есть нарушения закона. Но в данном случае нет законных оснований запретить бизнесмену ставить дом. Мы готовы помочь и застройщику говорили: либо приходите к согласию с населением, либо я готов рассмотреть вопрос, предложить аналогичный участок земли, но не там. Люди могут в суд подать и выиграть».
В частной собственности оказался и участок с деревьями и детской площадкой, за которой ухаживают жильцы могущих пострадать домов.
«Сделаем новую детскую площадку. Деревья пилить не будем, поставим новые МАФы. Мы уже загораживаемся, начнем строить и сдадим дом в следующем году. Все запросы сделали в соответствующие инстанции. По мусорной площадке написали письмо в ЖКХ, от них получили ответ, что в июле они должны были вместе с мусоровывозящей компанией создать комиссию и принять решение о ее переносе. Я жду. Кроме того, отправили письмо в ЖКХ, архитектуру, жилищные отношения, ГАСК, полицию, ДЧС, прокуратуру, чтобы их представители провели разъяснительную работу с жильцами», — отметил Марат Жакетов.
Аким Петропавловска Серик Мухамедиев посоветовал обращаться в суд. Что жильцы и сделали, предъявив в акимат иск, а точнее, в один из его отделов. Но ничего из этого не вышло. В итоге иск возвращен как не подлежащий рассмотрению в порядке административного судопроизводства. Жители злополучного «кубика» намерены обжаловать это решение, а тем временем стройка во дворе набирает обороты.
