воскресенье, 27 ноября, 2022
icon
465.38
icon
483.58
icon
7.69
Алматы:
icon
-12oC
Астана:
icon
-22oC
Подпишитесь на нас:
Недвижимость Редактор
6 января, 2017, 14:44

Обмен жилья: насколько переоценены квартиры в Казахстане

На сегодняшний день на сайте krisha.kz выставлено почти 9 тысяч объявлений с пометкой «Возможен обмен», из которых свыше 3 тысяч приходится на Астану и Алматы.

При помощи функции ценового анализа krisha.kz проанализировала, насколько стоимость выставленной на обмен недвижимости отличается от цен в похожих объявлениях.

Как оказалось, люди, решившие воспользоваться жилищным бартером, обычно увеличивают стоимость объектов на 20–30 % (относительно средней цены аналогичных вариантов). Правда, есть и те, кто поднимает цену на 50 % и более, стремясь получить максимальную выгоду. При этом опрошенные нами продавцы неохотно шли даже на минимальные уступки.

Чаще всего встречаются объявления об обмене 2- и 3-комнатных квартир на жильё большей квадратуры с доплатой или дома с участком. Нередко в них стоит пометка о том, что бартер возможен только на апартаменты в том же районе. Также популярен обмен равным по площади жильём между Алматы и Астаной. К примеру, один из продавцов готов совершить равноценный обмен своей однушки за 11 млн в Алматы на точно такую же в столице.

Кроме того, квартиры предлагают менять на земельные участки, дома, загородные коттеджи, коммерческие площади, а иногда и на автомобили с доплатой. К примеру, в одном из элитных алматинских ЖК по пр. Аль-Фараби 2-комнатную квартиру в черновой отделке за 59 млн тенге (цена 1 кв. м на 49.8 % выше средней) предлагают обменять на автомобиль с доплатой со стороны его владельца. Но как выяснилось, слишком дорогая машина автору объявления не нужна, он рассматривает варианты только в пределах 10–15 млн тенге.

Кстати, среди объявлений на обмен встречаются и лоты стоимостью свыше 100 млн тенге. К примеру, владелец 6-комнатной квартиры за 155 млн тенге в одном из столичных ЖК согласен обменять её на несколько маленьких квартир.

Однако, по утверждению экспертов, несмотря на обилие предложений обмена в объявлениях и комментариях, реальные сделки по такому сценарию происходят крайне редко.

В статье:
Что думаете об этом?
Подпишитесь на нас:
Написать комментарий


Эксклюзив
Интервью и мнения