Как отреагировал вторичный рынок на продажу жилья за пенсионные

Несмотря на то что упоминание «пенсионные» на 9 февраля встречалось только в 400 объявлениях, готовых на подобную сделку продавцов гораздо больше. В случае покупки за счет единых пенсионных выплат владельцы, как правило, ставят обязательное условие — максимально возможный задаток.

В редких случаях для таких сделок указывается отдельная цена, которая на 5–7% выше наличной. При этом хозяева допускают торг и предпочитают обсуждать сумму и скидку уже после просмотра объекта покупателем.

Основные причины недопустимости продажи за счет пенсионных:

• арест счетов (оплата спишется в счет погашения обязательств);
• владелец рассматривает только долларовый расчет, а по безналичной схеме это невозможно;
• объект не введен в эксплуатацию и при этом не имеет гарантии фонда.

Читайте также: Как правильно покупать жилье на пенсионные: советы экспертов

Схема полного выкупа за счет пенсионных: 

• после открытия счета и поступления средств покупатель и продавец заключают у нотариуса договор купли-продажи. В нем указываются реквизиты продавца и детали сделки, какая часть средств поступает за счет ЕПВ;
• нотариус регистрирует договор;
• на 2-3 день покупатель получает от нотариуса уведомление о госрегистрации права на имущество и запрашивает через eGov.kz справку о зарегистрированных правах на недвижимость;
• в один документ следует отсканировать договор, уведомление о регистрации и выписку о состоянии счета в Отбасы банке, в другой — форму 2 — справку о зарегистрированных правах (обременениях) и его технических характеристиках;
• два файла требуется прикрепить к заявке на платформе enpf-otbasy.kz;
• после проверки появится статус «Ура, мы проверили вашу заявку, все верно! Перевод денег будет осуществлен по указанным вами реквизитам»;
• в течение 10 дней продавец получит выплату.