Специалисты из ассоциации риелторов страны не исключают, что цены на аренду жилья в Алматы еще поднимутся, передает ИА «NewTimes.kz» со ссылкой на пресс-службу РСК.
На площадке региональной службы коммуникаций прошла пресс-конференция «Как снять квартиру в разгар студенческого сезона и не стать жертвой мошенников».
Советник президента саморегулируемой ассоциации риелторов Казахстана Нина Лукьяненко рассказала, что нужно учитывать, как может изменяться сумма арендной платы.
«Чтобы не получилось, что владелец каждый месяц поднимает цену аренды, нужно проговорить этот момент в договоре аренды «на берегу». Как правило, мы обычно просим владельца менять стоимость не чаще, чем раз в год, с предварительным уведомлением как минимум за 30 дней», — сообщила Лукьяненко.
Она подтвердила, что часто владельцы не хотят сдавать квартиры студентам.
«Поскольку для владельцев сдача в аренду — это доход, так называемый ленивый бизнес, то, в принципе, владельцы во всем мире хотели бы сдавать свои объекты недвижимости людям платежеспособным. А студенты у нас — другая категория. Более того, часто бывает, что студенты не соблюдают оговоренные условия. Обещают, что будет жить два человека, а живет шесть, устраивают вечеринки», — сказала эксперт.
Нина Лукьянеко объяснила, из чего складывается цены на арендное жилье. По ее словам, как бы не высмеивали в социальных сетях цену аренды и не возмущались люди, нужно понимать, что это рыночная экономика.
«Рыночная экономика дает формирование цены под влиянием спроса и платежеспособного предложения. Не секрет, что за последние месяцы стоимость аренды выросла высоко, но здесь важно помнить еще об одном экономическом процессе, о котором забывают все. К сожалению, в этом году был объявлен коридор инфляции в рамках 15%. Это говорит о том, что цены будут расти на все, а аренда — это такая же услуга, которая предлагается на рынке», — говорит спикер.
Лукьяненко также рассказала, почему при аренде жилья часто взимается гарантийный депозит. Как оказалось, это общепринятая мировая практика. Депозит — это страховка на предмет соблюдения платежеспособности финансовой дисциплины, сохранности имущества. Гарантийный депозит по окончании срока аренды может засчитан в счет последнего месяца аренды либо возвращаться арендатору.
