На фоне массовой миграции россиян в Казахстане резко подскочили цены на арендное жилье. Независимые эксперты считают, что спекулятивный ажиотаж спровоцировал теневой рынок, который составляет сегодня 70 процентов, передает «Хабар 24».
Цены на рынке арендного жилья действительно растут, говорят эксперты по недвижимости. Но тут надо смотреть в разрезе регионов, считают они. Увеличение стоимости аренды произошло в основном в приграничных с Россией областях.
За минувшие выходные она выросла от 15 до 34 процентов. Самые востребованные города — Уральск, Актобе, Костанай, Петропавловск, Павлодар.
Количество просмотров объявлений там выросло в 2-3 раза. Что касается Астаны и Алматы, то высокий уровень цен на аренду установился намного раньше.
«Сезонный ажиотаж еще в августе начался. Да, конечно, с января по август цены выросли в Алматы и Астане на 30 процентов, но это связано с сезонностью. Так происходит каждый год», — говорит руководитель сайта по аренде и продаже жилья Севиль Дарган.
По словам специалистов, в настоящий момент в таких мегаполисах, как Астана и Алматы, аренда за последнюю неделю подорожала в среднем всего на 5 процентов. Но те, кто столкнулся с этой проблемой, говорят о других цифрах.
«Сейчас в Алматы цена на аренду подскочила в разы. Мы хотели снять однокомнатную квартиру за 200 тыс, но, к сожалению, собственники просят за нее 300-350 тыс тенге. Такие баснословные суммы студентам не по карману»;
«Цена на аренду у нас в городе резко выросла, она несоизмерима с нашими зарплатами. Такого раньше не было. Я попыталась помочь детям родственников снять квартиру. Но когда увидела, что стоимость однокомнатной квартиры – 300 тыс, просто ужаснулась»;
«Я сам живу на квартире. Вот сейчас хозяйка хочет в два раза повысить цену. Я молчу, правда, буду торговаться, искать менее комфортное»;
«Есть люди, которые откровенно делают деньги на этом, и все», — поделились алматинцы.
Ажиотаж вокруг арендных квартир спровоцировали теневики, считает риелтор с многолетним стажем Еркен Кокумбаев. Налоги они не платят, договоры с арендаторами не заключают.
Поэтому, оставаясь вне поля зрения госорганов, творят что хотят, говорит риэлтор. Они могут без предварительного предупреждения выселить квартирантов и сдать другим в два раза дороже. А еще ажиотажу способствуют блогеры, уверен Еркен Кокумбаев.
«Мне кажется, это слухи, блогеры, возможно, эти темы поднимают, внимание к себе привлекают. И если есть такой скачок, то только в сегменте элитного жилья. Когда обуздают теневой рынок арендной недвижимости – неизвестно. Но и на официальном рынке цены тоже сильно кусаются – от 150 тыс до 800 тыс за однокомнатную квартиру», – отметил риэлтор.