Цены на квадратные метры, по прогнозам экспертов, будут падать и дальше в среднем на 5–10%. Но спрос на недвижимость не растет, а напротив, только уменьшается. В марте этого года нотариусы совершили более 24 тыс сделок купли-продаж. Тогда как в прошлом году этот показатель был выше на 64%, передает ИА «NewTimes.kz» со ссылкой на Almaty.tv.
Цены на рынке недвижимости формирует множество факторов. С 2019-го стоимость жилья в Казахстане неуклонно росла.
Среди основных причин — подорожание стройматериалов, снятие пенсионных накоплений, повышенный спрос и не только. Впрочем, сейчас ситуация изменилась.
«Спрос на рынке по сравнению с прошлым годом упал на 30%. Это связано с тем, что в прошлом году люди активно использовали свои пенсионные отчисления, а в этом году это не столь активно. Сейчас банки второго уровня разрабатывают хорошие ипотечные программы. Есть также государственные программы, но там есть определенный лимит», — рассказала руководитель агентства недвижимости Махаббат Олжаева.
Словом, потребность среди населения на доступное жилье не упала, объясняют эксперты. Однако снизилась покупательская способность. Это обусловлено тем, что многие не могут позволить себе самостоятельно купить квартиры и вынуждены рассчитывать на госпрограммы.
«Доступное жилье нужно населению, но зачастую спрос на него удовлетворяется за счет государственных ипотечных программ. Не каждый может позволить себе купить квартиру или дом за наличные, а охват населения такими программами не покрывает всего спроса на рынке», — отметил экономист Максат Сералы.
Как сообщила руководитель управления комитета по делам строительства и ЖКХ МИИР РК Меруерт Молшина, на сегодняшний день в очереди состоит 638 тыс граждан.
Ежегодный прирост очередности составляет порядка 40 тыс человек. Обеспеченность жильем ежегодно составляет 15–20 тыс человек.
По мнению специалистов, в ближайшее время рынок недвижимости стабилизируется и значительного роста или снижения цен на жилье ждать не стоит.
