Больше года сотни жителей Усть-Каменогорска не могут заселиться в приобретенные по предоплате квартиры. Застройщики оттягивают сроки сдачи жилплощади и требуют с клиентов стопроцентной оплаты за фактически недостроенные дома. По такой схеме в областном центре работают семь компаний, не имеющих финансовых и технических возможностей участия в долевом строительстве, передает ИА «NewTimes.kz» со ссылкой на «Хабар 24».
Горожане готовы идти на штурм строительного участка. Разгорается борьба за уже выкупленные квартиры, которых по факту еще нет.
Больше 600 млн тенге потеряли жители ВКО, участвующие в сомнительных проектах долевого строительства. Например, этот дом должны были сдать в эксплуатацию еще в 2022-м, квартиры здесь практически полностью выкуплены, но застройщик не один год нарушает обязательства.
Асия Нургазинова продала единственное жилье в Семее, все пенсионные накопления вложила в долевое строительство в Усть-Каменогорске. В итоге больше года скитается по съемным квартирам. В схожем положении больше 80 семей.
«Со слов застройщиков, мы должны были получить ключи от своих квартир в 4-м квартале, в декабре 2022 года. Но застройщики не сдержали обязательств, ссылаясь на разные причины: то нехватка рабочей силы, то нехватка средств, финансирования», — сетует жительница Усть-Каменогорска Асия Нургазинова.
В своем большинстве дольщики оплатили 90% от стоимости квартир. Деньги на счета фирмы поступили, и обратная связь прервалась. Тем, кто не выплатил всю сумму за несуществующую жилплощадь, еще стабильно приходят уведомления об оплате.
«Уведомления приходят по заказной почте на конкретные суммы, на данный момент, оплатив 16 миллионов из 18, на 2 миллиона пришло уведомление», — говорит жительница Усть-Каменогорска Асель Алибеккызы.
По схеме «утром — деньги, а квартиры — после сдачи дома» в Усть-Каменогорске работали семь застройщиков. Ни одна из фирм не имела гарантийных договоров от Казахстанской жилищной компании, разрешительных документов от профильных госорганов. Предоплата с клиентов взималась незаконно.
«Управлением проводится внеплановая проверка по данному объекту в части уклонения от проектно-сметной документации. Управлением для приостановления строительно-монтажных работ никаких мер не принято», — прокомментировал руководитель отдела государственной архитектурно-строительной инспекции ВКО Самат Каирдинов.
В итоге фирмы-застройщики отделались легким штрафом в миллион тенге. При этом суммы несопоставимы с незаконно полученной прибылью. Рынок первичной недвижимости на востоке изрядно лихорадит. Девять компаний возводили высотки без разрешительных документов — авторского и технического надзоров, занимались самоуправством, в ряде фактов серьезно отклонялись от проектов, на месте типовых пятиэтажек строили девятиэтажные дома. Все спорные объекты заморожены до устранения проектных нарушений.
Напомним, ранее дольщики в Астане вложили более 4 млрд и остались без жилья.
