Пенсионные деньги — на ипотеку: что изменится в Казахстане

Как указано в документе, инициатива направлена на приведение нормативных актов в соответствие с новой редакцией Налогового кодекса, который предусматривает освобождение от удержания индивидуального подоходного налога с дохода в виде пенсионных выплат из ЕНПФ для физических лиц – резидентов Казахстана.

Согласно проекту, пенсионные накопления предлагается разрешить использовать для погашения основного долга по ипотечному жилищному займу, снижения ежемесячного платежа или сокращения срока кредита.

Проект приказа вынесен на общественное обсуждение на портале открытых нормативно-правовых актов до 21 ноября.

Читайте также: Продажа жилья за счет пенсионных накоплений: что нужно знать

Напомним, казахстанцы уже несколько лет могут использовать часть своих пенсионных накоплений из ЕНПФ для улучшения жилищных условий. Механизм действует с 2021 года и пользуется большой популярностью: по данным «Отбасы банка», через него прошло свыше миллиона заявок на общую сумму в сотни миллиардов тенге. Ранее в банке предлагали ввести пятилетний запрет на продажу жилья, приобретенного за счет пенсионных средств. Инициатива появилась после того, как выяснилось, что некоторые квартиры несколько раз перепродавались, при этом каждый новый владелец снова использовал накопления из ЕНПФ. По мнению банка, такие схемы могли создавать риски нецелевого использования средств и влиять на рынок недвижимости. Однако Министерство индустрии и строительства предложение не поддержало. В ведомстве отметили, что действующее законодательство уже определяет основания для ограничений на распоряжение жильем — это ипотека, арест или иные законные претензии. Покупка недвижимости за пенсионные накопления к таким случаям не относится.Таким образом, ограничений на продажу квартир, купленных с использованием пенсионных накоплений, нет. Казахстанцы могут распоряжаться такой недвижимостью на общих основаниях, а заявки на использование пенсионных средств продолжают рассматриваться в штатном режиме.