Ипотеку в Отбасы снова можно гасить пенсионкой, но по новым правилам

Ранее изъятые пенсионные выплаты (ЕПВ) можно было использовать для оплаты всего ежемесячного платежа — и основного долга, и процентов.

Теперь схема выглядит иначе:

• пенсионные накопления идут только на основной долг;
• проценты и другие обязательные платежи оплачиваются собственными средствами.

Из-за этого процедура досрочного погашения стала двухэтапной.

Как погасить ипотеку пенсионными

Этап 1. Подать заявку на использование пенсионных накоплений

Сначала необходимо оформить заявку на изъятие пенсионных средств.

• Зайти на платформу enpf-otbasy.kz с помощью ЭЦП.
• Выбрать цель — «Частичное или полное погашение задолженности по ипотечному займу».
• Подписать и отправить заявку в Единый накопительный пенсионный фонд.

Заявку рассматривают до пяти рабочих дней. После одобрения деньги поступают на специальный счет в Отбасы банке.

Использовать их нужно в течение 20 рабочих дней.

Этап 2. Пополнить текущий счет

Это новый обязательный шаг.

Перед досрочным погашением необходимо внести на текущий счет сумму начисленных процентов и других обязательных платежей. Система в приложении банка автоматически покажет нужную сумму.

Как провести операцию в приложении

• Авторизоваться в мобильном приложении Otbasy bank.
• Выбрать нужный заем.
• Нажать «Частичное досрочное погашение».
• Выбрать спецсчет с ЕПВ. Система покажет минимальную сумму для пополнения текущего счета — это начисленные проценты.
• Пополнить текущий счет и нажать «Продолжить».
• Ознакомиться с условиями и подтвердить согласие.
• Подписать заявление одноразовым OTP-кодом из SMS.
• После обработки операции ознакомиться с новым графиком платежей и подписать его.
• Нажать «Завершить».

После этого ипотечный заем считается частично или полностью погашенным.

Как это работает на практике

Частичное погашение

Если у клиента есть 200 тыс. тенге пенсионных излишков, а начисленные проценты составляют 10 тыс. тенге:

• 10 тыс. тенге оплачиваются с текущего счета;
• 200 тыс. тенге направляются на уменьшение основного долга;
• общая сумма операции составляет 210 тыс. тенге.

Полное погашение

Если на спецсчете есть 1 млн тенге пенсионных средств, остаток основного долга — 800 тыс. тенге, а проценты — 8 тыс. тенге:

• 8 тыс. тенге нужно внести на текущий счет для оплаты процентов;
• 800 тыс. тенге с ЕПВ пойдут на закрытие основного долга;
• оставшиеся 200 тыс. тенге не будут использованы.

Если фактический остаток долга меньше выведенной суммы, списывается только размер основного долга. Неиспользованные деньги остаются на спецсчете и через 20 рабочих дней автоматически возвращаются в ЕНПФ.

Читайте также: Льготная ипотека «Наурыз» стартует в Казахстане: какие требования к заемщикам

Ранее стало изветсно, что «Отбасы банк» начнет исключать из очереди на жилье тех, кто не обновляет данные.