500 тысяч за «трешку»: сколько теперь стоит аренда в Казахстане
Снять квартиру в Алматы и Астане стало заметно дороже. За трехкомнатное жилье в обоих городах теперь просят около 500 тысяч тенге в месяц, а стоимость аренды в некоторых регионах выросла почти на треть, передает ИА «NewTimes.kz».
Аналитики Krisha.kz сравнили цены с 28 июля по 31 августа. За этот период однокомнатные квартиры в среднем по стране подорожали на 11%, двухкомнатные — на 13%, трехкомнатные — на 10%.
Если перевести проценты в деньги, картина выглядит так.
В Алматы сейчас просят:
- за однокомнатную квартиру — около 230 тысяч тенге;
- за двухкомнатную — 350 тысяч;
- за трехкомнатную — 500 тысяч тенге.
В Астане:
- за однокомнатную — 250 тысяч тенге;
- за двухкомнатную — 350 тысяч;
- за трехкомнатную — 500 тысяч тенге.
Больше всего за месяц подорожали «трешки» в Алматы — сразу на 100 тысяч тенге. В конце июля их сдавали в среднем за 400 тысяч, теперь — за 500 тысяч. «Двушки» прибавили 50 тысяч и подорожали с 300 до 350 тысяч тенге.
Астана остается самым дорогим городом для аренды однокомнатной квартиры. В конце июля средняя ставка составляла 220 тысяч тенге, сейчас — 250 тысяч. В Алматы за тот же период цена выросла с 210 до 230 тысяч.
В регионах прибавили еще больше
Самый резкий скачок произошел в Кокшетау. Аренда трехкомнатной квартиры там выросла с 200 до 260 тысяч тенге — на 30%.
В Павлодаре «однушки» подорожали со 140 до 180 тысяч тенге. Рост составил почти 29%. Двухкомнатные квартиры теперь сдают за 250 тысяч — на четверть дороже, чем месяц назад.
В Караганде аренда «двушек» выросла на 26%, до 230 тысяч тенге. В Костанае такое жилье подорожало на 25%, до 250 тысяч. В Уральске двухкомнатная квартира теперь обходится примерно в 180 тысяч тенге — на 20% дороже.
На общем фоне выделяется Конаев. Там однокомнатные квартиры, наоборот, подешевели со 150 до 140 тысяч тенге. Стоимость «двушек» выросла лишь на 3%, а «трешек» не изменилась.
Почему аренда дорожает именно сейчас
Рост начался еще перед учебным годом. В конце июля NewTimes.kz писал, что рынок входит в высокий сезон из-за приезда иногородних студентов. Только в Алматы учатся более 220 тысяч человек, около 150 тысяч из них приехали из других городов.
К середине августа аренда подорожала в среднем на 3,8%. Однако во второй половине месяца рост ускорился — к началу сентября отдельные квартиры прибавили в цене десятки тысяч тенге.
Возле крупных университетов Алматы аренда «однушки» начинается от 300–350 тысяч тенге. В районах вдоль метро похожую квартиру можно найти за 200–250 тысяч, отдельную комнату — от 80 тысяч тенге.
При поиске жилья арендаторам рекомендуют не переводить предоплату до осмотра квартиры, проверить документы владельца и заключить письменный договор. В нем должны быть указаны стоимость аренды, даты оплаты и условия возврата депозита.
Покупка квартиры в кредит тоже остается дорогой альтернативой. В начале августа NewTimes.kz сравнивал аренду с коммерческой ипотекой. Ежемесячный платеж за однокомнатную квартиру составлял около 426 тысяч тенге в Алматы и 322 тысяч в Астане — при наличии первоначального взноса в размере 20%.
