Сколько лет придется копить на квартиру в Казахстане: аналитики назвали реальные сроки
Среднестатистическому казахстанцу понадобится от шести до семи лет, чтобы собрать деньги на покупку однокомнатной квартиры, если ежемесячно откладывать ровно половину своей заработной платы. К таким выводам пришли эксперты Krisha.kz, передает ИА «NewTimes.kz».
Аналитики подчеркивают, что реальная ситуация кардинально различается в зависимости от географии: разрыв между регионами с самым дешевым и самым дорогим жильем достигает нескольких лет.
Самым сложным с точки зрения покупки недвижимости оказался Шымкент, где на собственную «однушку» придется откладывать 7 лет и 9 месяцев. Следом идет Алматы с результатом в 7 лет и 3 месяца. Алматинский рынок остается абсолютным лидером по стоимости жилья — средняя цена однокомнатной квартиры здесь достигла 26,5 миллиона тенге. Даже при официальной средней зарплате, от которой половина составляет около 305 тысяч тенге, сократить этот путь без сторонней помощи практически невозможно.
Читайте также: «Только за наличные»: почему казахстанцы отказывают ипотечным покупателям
Совсем иная картина складывается в регионах, где соотношение доходов и цен на квадратные метры выглядит гораздо более сбалансированным. Настоящим флагманом доступности стал Жезказган, где при средней стоимости квартиры в 9,5 миллиона тенге и откладывании половины дохода цель достигается всего за 2 года и 9 месяцев. Недолгим ожидание будет и для жителей других городов: в Актау накопить получится за 3 года, в Кызылорде — за 3 года и 5 месяцев, а в Таразе — за 4 года и 5 месяцев.
Аналитики также выяснили, что грамотное использование банковских инструментов способно существенно приблизить новоселье. Если откладывать деньги не «под подушку», а на депозит со ставкой 15% годовых, то время накопления ощутимо сокращается. В том же Алматы срок ожидания снизится с семи с лишним лет до ровно пяти лет. Жители Актау благодаря процентам по вкладу смогут купить жилье уже через 2 года и 4 месяца, а в Кызылорде — за 2 года и 6 месяцев.
Для семейных пар аналитики просчитали еще более оптимистичный сценарий, когда один из супругов полностью откладывает всю свою зарплату на жилье. При таком подходе в Астане с учетом депозита покупка станет реальностью через 2 года и 7 месяцев, в Алматы — через 2 года и 11 месяцев, а в Жезказгане семья сможет заехать в собственную квартиру всего через один год и три месяца.
Эксперты резюмируют, что данные расчеты дают базовое понимание рынка, хотя в реальности на итоговые цифры всегда будут влиять уровень инфляции, динамика цен на недвижимость и изменения процентных ставок по вкладам.
Ранее мы рассказывали о том, что в Казахстане жилье продолжает дорожать, хотя сделок становится меньше. За год новостройки прибавили в цене 13,1%, аренда – 17%, а зарплаты выросли лишь на 8,4%.
