5 дней на исправление: в Казахстане изменят правила приватизации жилья

Когда приостановят срок приватизации жилья

Срок оказания государственной услуги приостановят, если услугодатель выявит:

• ошибки или неточности в заявлении и документах;
• несоответствие документов требованиям по форме и содержанию;
• неполный пакет документов.

Приостановление начнётся со дня направления заявителю соответствующего уведомления.

В таких случаях заявления будут принимать через цифровой лист ожидания. Документы, поданные на бумаге, включая оригиналы, услугодатель должен вернуть заявителю и не принимать их на хранение.

Исключение составят заявления, поданные через портал egov.kz, стационарное или мобильное абонентское устройство, а также другие цифровые объекты, определённые центральными государственными органами.

Сколько времени дадут на исправление ошибок

Заявителю предоставят пять рабочих дней для устранения выявленных недостатков.

После исправления ошибок днём приёма заявления будет считаться дата первоначального обращения. Срок оказания государственной услуги возобновится с момента устранения недостатков.

Повторно представить документы необходимо в пределах установленного срока приостановления.

При этом срок приостановления не может превышать общий срок оказания услуги, а продление сроков не допускается. Если заявитель не устранит недостатки вовремя, услугодатель откажет в приёме заявления и документов.

Как будет проходить приватизация жилья из коммунального жилищного фонда

Приватизация жилья из коммунального жилищного фонда будет проходить в три этапа.

На первом этапе заявитель подаёт документы. Затем жилищная комиссия рассматривает их и принимает решение о приватизации либо выносит мотивированный отказ.

На первые два этапа отводится 30 календарных дней с даты подачи документов.

На третьем этапе услугодатель и заявитель в течение пяти рабочих дней заключают договор о приватизации.

Для жилья из фонда коммунального государственного учреждения или коммунального государственного предприятия предусмотрен дополнительный этап.

В течение 15 календарных дней после принятия решения о приватизации жильё должны передать в коммунальный жилищный фонд по передаточному акту и зарегистрировать права на него. После этого договор о приватизации заключат на четвёртом этапе.

Как приватизировать жильё из фонда республиканского учреждения или предприятия

Жильё из фонда республиканского государственного учреждения или предприятия сначала должны передать из республиканской собственности в коммунальную.

На это отводится 30 календарных дней после принятия решения жилищной комиссией.

Аким столицы, области или города республиканского значения направит ходатайство в уполномоченный орган по управлению государственным имуществом. Он в течение 15 календарных дней примет решение по согласованию с отраслевым органом.

Ещё 15 календарных дней отводится на подписание передаточного акта и государственную регистрацию прав на жильё.

После этого договор о приватизации заключат в течение пяти рабочих дней на четвёртом этапе.

Где можно подать заявление на приватизацию

Государственную услугу будут оказывать местные исполнительные органы столицы, областей, городов республиканского значения, районов и городов областного значения.

Заявление можно подать через Государственную корпорацию «Правительство для граждан» или портал egov.kz.

Для получения услуги в электронной форме понадобится ЭЦП. Государственная услуга оказывается бесплатно.

Какие документы нужны для приватизации жилья

Заявитель должен предоставить:

• заявление на приватизацию, подписанное всеми совершеннолетними членами семьи нанимателя;
• копии свидетельств о заключении или расторжении брака, смерти членов семьи и рождении детей, если соответствующих сведений нет в цифровой системе;
• договор найма или ордер на жильё;
• копию решения суда о признании других лиц членами семьи, если такое решение имеется;
• документ, подтверждающий отсутствие задолженности по договору найма жилья.

Государственные служащие, работники бюджетных организаций, военнослужащие, сотрудники специальных государственных органов, судьи и лица, занимающие государственные выборные должности, дополнительно предоставляют копию справки с места работы или документа о трудовой деятельности.

Кандидаты в космонавты и космонавты должны предоставить копию документа, подтверждающего их статус.

При этом сведения из документов, удостоверяющих личность, свидетельств о браке после 1 июня 2008 года, о смерти и рождении детей после 13 августа 2007 года, о наличии жилья в собственности и адресе услугодатель будет получать самостоятельно через шлюз «цифрового правительства».

Требовать от заявителя сведения, которые можно получить из цифровых систем, не допускается.

В каких случаях могут отказать в приватизации жилья

В оказании государственной услуги могут отказать по шести основаниям:

• заявитель или представленные материалы не соответствуют требованиям нормативных правовых актов;
• уполномоченный орган дал отрицательный ответ на запрос о согласовании либо имеется отрицательное заключение экспертизы, исследования или проверки;
• вступило в силу решение суда о запрещении деятельности, для которой требуется получение услуги;
• вступило в силу решение суда о лишении заявителя специального права, связанного с получением услуги;
• заявитель не дал согласия на доступ к персональным данным ограниченного доступа;
• выявленные недостатки не были устранены в установленный срок приостановления.

Ранее NewTimes.kz писал об изменениях в правилах предоставления государственного жилья в Казахстане. С 2026 года изменился порядок распределения жилья среди очередников, а новые нормы затронули требования к составу семьи, наличию жилья и механизму распределения квартир. Подробнее о том, как изменились правила для нуждающихся в жилье, читайте в нашем материале.