Оформление жилья и земли в Казахстане ограничат на несколько дней

О временных ограничениях предупредили в государственной корпорации «Правительство для граждан». Причиной стало обновление Единого государственного кадастра недвижимости (ЕГКН), который переходит на новую систему координат QazTRF-23.

Технические работы запланированы с 19:00 23 октября до 00:00 27 октября 2026 года. В этот период специалисты будут обновлять цифровую систему кадастра и Публичную кадастровую карту.

Какие услуги временно перестанут работать

Во время технических работ казахстанцы не смогут подавать заявления по трём направлениям:

• Земельный кадастр – услуги, связанные с кадастровым учётом земельных участков.

• Регистрация прав на недвижимость – подача заявлений для государственной регистрации прав на квартиры, дома и другие объекты.

• Техническое обследование недвижимости – подача заявлений на обследование объектов для оформления соответствующих документов.

Ограничения будут действовать на период обновления информационной системы. Речь идёт именно о временной недоступности приёма заявлений по указанным услугам, а не о прекращении работы всех государственных сервисов, связанных с недвижимостью.

Какие документы по-прежнему можно будет получить

Несмотря на технические работы, казахстанцы сохранят возможность получать электронные справки в сфере регистрации прав на недвижимое имущество. Они останутся доступными через цифровые государственные сервисы.

Читайте также: Какие квартиры труднее всего продать в Казахстане

Это означает, что ограничения затронут прежде всего подачу новых заявлений по указанным направлениям, но не получение всех сведений о недвижимости. В госкорпорации рекомендуют гражданам заранее спланировать оформление документов, особенно если на ближайшие дни назначены процедуры, связанные с регистрацией прав на имущество или земельным кадастром.

Зачем обновляют кадастр недвижимости

Единый государственный кадастр недвижимости переводят на государственную систему координат QazTRF-23. Она предназначена для работы с цифровыми картами и пространственными данными с использованием современных открытых спутниковых навигационных систем.

Такая система позволяет определять и отображать местоположение объектов на цифровых картах на основе единых координатных данных. Переход на QazTRF-23 – часть обновления цифровой инфраструктуры, которая используется для кадастрового учёта недвижимости и земельных участков.

Приём заявлений планируют возобновить после завершения технических работ – с 27 октября.

Ранее «NewTimes.kz» рассказывал, что с 8 сентября 2026 года в Казахстане изменились правила нотариального оформления сделок с недвижимостью. Теперь договоры купли-продажи, дарения, обмена и залога, подлежащие государственной регистрации, необходимо оформлять у нотариуса по месту нахождения самого объекта. При этом владельцу необязательно лично приезжать в другой город, он может оформить доверенность на представителя.

Издание писало, что технические паспорта на недвижимость в Казахстане продолжают действовать, несмотря на распространённые слухи об их отмене. С 2023 года новые документы выдают под названием кадастровых паспортов, однако ранее оформленные техпаспорта сохраняют юридическую силу. Менять их без необходимости не требуется. Обновление документа может понадобиться при перепланировке, обнаружении ошибок или изменении характеристик объекта недвижимости.