В Казахстане обсуждают снижение первоначального взноса по ипотеке
В Казахстане рассматривают возможность снижения первоначального взноса по ипотечным кредитам. Параметры нового механизма сейчас находятся на стадии обсуждения, передает ИА «NewTimes.kz» со ссылкой на LS.
В Министерстве промышленности и строительства отметили, что для реализации механизма необходимо согласовать его условия с заинтересованными государственными органами и финансовыми организациями, а также определить источники финансирования.
«При этом предполагается предусмотреть возможность участия всех банков второго уровня, включая Отбасы банк. Порядок и условия их участия будут определены по итогам согласования», — отметили в министерстве.
На данный момент не определены размер первоначального взноса, категории потенциальных участников программы и сроки запуска нового механизма.
Кто сможет воспользоваться новой ипотекой
Предполагается, что к механизму смогут присоединиться все банки второго уровня, в том числе Отбасы банк. Однако окончательное решение об условиях их участия примут после согласования инициативы с соответствующими организациями.
Как отмечает издание, на заседании правительства премьер-министр Олжас Бектенов поручил Агентству по регулированию и развитию финансового рынка совместно с Министерством промышленности и строительства проработать вопрос снижения первоначального взноса по ипотеке.
Чем может обернуться снижение первоначального взноса
Финансист Айгерим Ильясова ранее предупредила, что уменьшение первоначального взноса не обязательно сделает покупку жилья выгоднее для граждан. Напротив, в перспективе ипотека может обойтись заемщикам дороже.
Это связано с тем, что при меньшем первоначальном взносе увеличивается сумма кредита, а вместе с ней может вырасти и общая процентная нагрузка. Кроме того, оживление спроса на жилье может привести к росту цен на недвижимость.
Таким образом, инициатива пока находится на стадии проработки. До утверждения конкретных условий говорить о том, насколько снизится первоначальный взнос, и кто сможет воспользоваться новым механизмом, преждевременно.
Напомним, в Казахстане вопрос подтверждения платежеспособности при покупке жилья остается актуальным для многих граждан. На рынке уже действует ряд предложений для тех, кто не имеет официальной справки о зарплате: некоторые банки второго уровня готовы рассматривать ипотечные заявки без стандартных документов, однако взамен требуют повышенный первоначальный взнос (в пределах 40–50%), предоставление выписок по счетам за последние полгода или оформление дополнительного залога.
