Количество предложений по продаже квартир не снижается, пишет «Уральская неделя» со ссылкой на экспертов в сфере недвижимости.
«Если сравнивать цены на квартиры с прошлым годом, то в долларовом эквиваленте есть снижение на квартиры в пределах 12-17 процентов. Но если пересчитать эти цены в тенге, то окажется, что однокомнатные квартиры сейчас, по сравнению с ноябрём 2014 года, стали дороже на 37,48%, двухкомнатные – на 39,83% и трёхкомнатные – на 41,74%», — говорит помощник аналитика ТОО «Оценка собственности» Индира Исагалиева.
По ее словам, продавцы в растерянности: люди не знают, за какую цену им продавать жильё.
«Максимальная цена за квадратный метр жилплощади – одна тысяча долларов. Но это нереальная стоимость – за такую цену продать недвижимость в Уральске невозможно. Когда мы пытаемся объяснить это людям, они начинают переспрашивать: а за какую сумму нужно продавать, сколько можно скинуть. Никаких рекомендаций в этом плане мы продавцам не даём, но факт есть факт – те продавцы, которые «ломят» за своё жильё высокие цены, не могут продать его в течение целого года» — отмечает помощник аналитика.
Директор риэлторского агентства «Листинг» Оксана Алиева, в свою очередь, объясняет, что они стараются объяснить продавцам, что держать такую же цену в долларах, как и в прошлом году, нельзя: покупателей на такую дорогую недвижимость просто не найдёшь.
«Мы разъясняем людям, что если они ещё в августе хотели продать свою «двушку» за 40 тысяч долларов – это 7,5 миллиона тенге, то и сейчас нужно просить за неё те же 7,5 миллиона, – говорит она. – Зарплаты у наших людей не стали выше, поэтому платить за ту же «двушку» по новому курсу — 13,5 миллиона тенге — они не смогут. Конечно, у продавцов шок, что теперь в долларах они получат за своё жильё не 40, а 20-26 тысяч. Кто-то отказывается от сделки. Но те, кто реально хочет продать квартиру, продаёт её в тенге».
