Уже в следующем месяце цена за квадратный метр в новостройке поднимется на 40 тысяч тенге. Такие прогнозы дают эксперты в сфере недвижимости, передает телеканал КТК.
В агентствах по недвижимости — горячая пора. Риелторы обрабатывают заявки, собирают документы, оформляют сделки. Клиенты торопятся — надо успеть до конца месяца. После цены на жилплощадь изменятся.
«Мы продаем жилые комплексы. Нам уже поступило официальное письмо, что квадратный метр подорожает от 20 до 40 тысяч. В любом случае цены вырастут на первичный рынок, на вторичный рынок, соответственно, тоже», — говорит генеральный директор группы агентств недвижимости Айнур Кудайбергенова.
Эксперты говорят: основная причина роста цен — увеличение спроса.
Особый интерес казахстанцы проявляют ко вторичному рынку. Квартиры эконом-класса занимают почти половину всех продаж. Меньше всего покупают недвижимость из разряда бизнес-сегмента.
Риелторы объясняют: все дело в госпрограммах по кредитованию жилья. Из-за них число сделок возросло до 816,5 млрд тенге в год.
«Спрос растет. Если программы увеличатся, допустим, размер денежных средств, выделяемых государством, увеличится на 25%, я слышал, соответственно, возможность приобрести жилье у большего количества людей появится», — говорит директор центра оценки города Алматы Бауыржан Бектаев.
Давят на рынок жилья и валютные колебания. Растущий доллар в прошлом году поднял стоимость недвижимости на 7%.
Сразу в 12 городах страны цены на квартиры обновили максимум. Дороже всего они в Алматы, Нур-Султане и Шымкенте.
Особый спрос в крупных городах на жилье с небольшой площадью. Эксперты отмечают: однокомнатные квартиры чаще используют как дополнительный доход — сдают в аренду.
Тем, кто только думает о покупке заветных квадратов, советуют поторопиться.
«Сейчас лучше ухватиться. То есть, даже если у человека нет денег, нужно забронировать. Брать первичку именно на стадии котлована. Возьмем любой ЖК бизнес-класса на стадии котлована, 300 тыс тенге было за квадрат, соответственно, чем ближе дата ввода в эксплуатацию, тем дороже», — рекомендует генеральный директор группы агентств недвижимости Айнур Кудайбергенова.
К слову, больше всего жилья казахстанцы приобрели в ипотеку. В основном это квартиры. Дома с участками занимают всего 15% спроса.
