Заместитель председателя национального банка Берик Шолпанкулов прокомментировал завершение финансирования жилищной ипотечной программы «7-20-25» и ипотечного продукта «Баспана хит», передает ИА «NewTimes.kz» со ссылкой на пресс-службу Нацбанка РК.
На сегодня национальным банком РК реализуются две ипотечные жилищные программы — «7-20-25», инициированная в 2018 году Елбасы Нурсултаном Назарбаевым, и ипотечный продукт «Баспана хит».
По программе «7-20-25» казахстанцы приобретают жилье на первичном рынке по льготной ставке 7% годовых при первоначальном взносе 20% сроком до 25 лет. На реализацию проекта, как уже сообщалось ранее, выделен 1 трлн тенге.
В первый год было оформлено 3289 займов (39,4 млрд тенге), в 2019-м — 8723 (99,1 млрд тенге), в 2020-м — 10 207 (120,8 млрд тенге). Только за первые пять месяцев (январь-май) этого года казахстанцы получили 5656 займов на сумму 73,9 млрд тенге. На сегодня освоено 333,3 млрд тенге.
«С учетом активного спроса и роста темпов ипотечного кредитования мы предполагаем, что программа «7-20-25» завершится до конца 2022 года, после освоения выделенного лимита», — отметил Берик Шолпанкулов.
Наряду с «7-20-25» в 2018 году с целью стимулирования долгосрочного кредитования на рынке жилья национальным банком Казахстана запустили ипотечную программу «Баспана хит» по ставке 10,75%.
По данному направлению приобрести недвижимость как на первичном, так и на вторичном рынках могут те, кто уже имеет жилье. Срок займа составляет до 15 лет, максимальная сумма займа — 35 млн тенге. На реализацию «Баспана хит» выделили 600 млрд тенге, из которых выдали 56 752 займа на сумму 520,8 млрд тенге.
«С учетом того, что в этой программе действует «револьверный» механизм, когда общая сумма финансирования увеличивается за счет ранее погашенных задолженностей, мы предполагаем, что общий объем кредитования составит около 675 млрд тенге. Учитывая темпы активности освоения средств, ожидаем, что ипотечный проект «Баспана хит» завершится к концу 2021 года», — пояснил заместитель председателя НБ РК.
Наряду с перечисленными программами на рынке представлено множество проектов, реализуемых правительством. Так, в рамках программы «Нұрлы жер» доступно социальное кредитное жилье от местных исполнительных органов (МИО) по ставке 5% годовых со сроком до 25 лет (при первоначальном взносе не менее 20% — «5-20-25»).
В 2019 году запущена программа для малообеспеченных семей «Бақытты отбасы» с льготной ставкой 2% и первоначальным взносом 10%. В рамках проекта для социально уязвимых слоев населения «Шаңырақ» (5-10-20), инициированного по поручению главы государства, можно приобрести жилье по льготной ставке 5% годовых сроком до 20 лет.
Национальный банк профинансировал направления кредитования очередников по проекту «5-10-20» на сумму 210 млрд тенге через Отбасы банк, и на реализацию строительства кредитного жилья выделили 180 млрд тенге через МИО.
На сегодня ипотечное кредитование также активно реализуется по линии Отбасы банка через систему жилищно-строительных сбережений. Банк предлагает большой выбор ипотечных продуктов для населения. Молодые семьи могут оформить ипотеку по программе «Жас отбасы» со ставкой 6% годовых, специально для военнослужащих разработана программа «Әскери баспана», ставка по ней составляет от 3,5% до 8% (в зависимости от суммы первоначального взноса). Относительно недавно запущена первая женская ипотека «Умай» со ставкой 12%.
В целях дальнейшего совершенствования механизмов ипотечного кредитования правительством национальным банком и АО «НУХ «Байтерек» сейчас прорабатывается вопрос внедрения секьюритизации портфеля ипотечных займов на рыночных принципах.
«Мы видим, что на рынке большой выбор программ льготного ипотечного кредитования, рассчитанный на разные категории людей, возраст, социальный статус, род деятельности и т.д. Поэтому освоение выделенных лимитов по программам поддержки ипотечного кредитования, реализуемым и финансируемым национальным банком Казахстана, и их последующее завершение не отразится на доступности ипотечного кредитования для граждан нашей страны», — заключил Шолпанкулов.
