Юристы рассказали, в каких случаях арендодатели не имеют права выселять квартиросъемщиков, передает ИА «NewTimes.kz».
Владельцы недвижимости вправе требовать выселения жильцов только при наличии законных оснований и исключительно через суд. Самовольно выгонять из квартиры никто не имеет права.
«Основные причины досрочного выселения — систематическая неуплата аренды в течение двух и более месяцев, порча имущества, использование квартиры не по назначению (например, сдача в субаренду без уведомления и согласия собственника), а также нарушение других условий договора — шум, беспокойство соседей и пр. Перед выселением арендатор должен быть письменно уведомлен об устранении нарушений. Если они не устранены, собственник может обратиться в суд с иском о расторжении договора и выселении. Любое выселение без судебного решения считается самоуправством и преследуется законом», — поясняет юридический консультант Альфия Салауатқызы.
Глава юридической фирмы «D&Amir Partners» Шолпан Шуюмбаева подтверждает: «Самовольное выселение незаконно — решение может быть принято только судом».
Читайте также: Условия поменялись в ипотеке «7-20-25»: что важно знать казахстанцам
Она также дает практический совет: «В договоре аренды желательно сделать приложение с перечнем всего имущества, которое передается вместе с квартирой, с указанием стоимости. Рекомендуется также сделать фото- и видеофиксацию состояния квартиры».
Цены на жилье и аренду в Казахстане продолжают расти, вызывая все большее беспокойство у населения. Финансовый аналитик Арман Бейсенбаев объяснил, какие факторы могут повлиять на рынок недвижимости и когда квартиры станут действительно доступными для простых граждан.
