Возврат депозита при аренде жилья в Казахстане: советы юристов

Арендодатель может удержать депозит, если квартирант:

• нанес какой-либо ущерб, испортил имущество;
• не заплатил комуслуги;
• досрочно расторг договор аренды.

«Удержание должно быть обоснованным, а сумма — соответствовать реальным убыткам или долгам. Вернуть депозит можно в случае, если жилье сдано в том же состоянии, что и при заселении, и все условия договора аренды выполнены, включая отсутствие задолженностей по коммунальным услугам», — говорит юридический консультант Альфия Салауатқызы.

Если же арендодатель необоснованно удержал депозит, то квартирант имеет право проживать в квартире на эту сумму, либо же обратиться в суд.

Читайте также: Когда арендодатель не может выселить квартирантов в Казахстане

В случае, если имущество квартирант сдал в прежнем состоянии, арендодатель обязан вернуть залог.

Как правильно составить договор аренды?

 Чтобы избежать конфликтов с арендодателем, в договор надо включить обязательные пункты:

• срок аренды, арендная плата и порядок ее изменения;

• размер депозита и условия его возврата;

• ответственность сторон (за коммуналку, порчу имущества);

• порядок досрочного расторжения;

• акт приема-передачи с фотофиксацией имущества;

• подписи сторон и данные удостоверений личности.

Читайте также: Хозяйка сменила замок — что делать? Советы казахстанцам, снимающим квартиры

 «Лучше оформлять письменно и с датой, даже при краткосрочной аренде. Если договор долгосрочный, обязательно его нужно зарегистрировать в уполномоченном органе. В противном случае, он может быть признан недействительным», — объяснила директор D&Amir Partners Шолпан Шуюмбаев

Читайте также: Условия поменялись в ипотеке «7-20-25»: что важно знать казахстанцам

Цены на жилье и аренду в Казахстане продолжают расти, вызывая все большее беспокойство у населения. Финансовый аналитик Арман Бейсенбаев объяснил, какие факторы могут повлиять на рынок недвижимости и когда квартиры станут действительно доступными для простых граждан.