Аналитики сервиса онлайн-объявлений OLX.kz оценили казахстанский рынок недвижимости в период январь-сентябрь 2020 года. Исследование предложений по рынку выявило общий спад по всем категориям. В среднем, рынок просел на 29% в сравнении с аналогичным периодом 2019 года. При этом стоимость за квадратный метр по всем категориям выросла в стране в среднем на 15%, передает ИА «NewTimes.kz».
Более всего за три квартала 2020 года в сравнении с аналогичным периодом 2019 года снизилось количество объявлений о продаже в категории «квартиры», отмечен спад в 31% в целом по стране.
Менее всего снизилось предложение в категории «комнаты» – отмечается спад в 6%.
Возможно, общий спад связан со снижением покупательской способности в период пандемии, экономической обеспокоенностью граждан и, как следствие, нежеланием расставаться с таким финансовым активом, как недвижимость в собственности.
В то же время, отмечен общий рост стоимости недвижимости за один квадратный метр по всем категориям, а именно: «дома», «квартиры», «комнаты», «земля» и «коммерческая недвижимость» практически во всех крупных городах Казахстана.
Самая высокая динамика роста стоимости за квадратный метр в сравнении с 2019 годом в категории «дома» отмечена в Караганде и составила 24% – 104 167 тенге за квадратный метр.
Дороже всего обходится квадратный метр жителям Нур-Султана, средняя стоимость в этой категории составляет 121 429 тенге за квадратный метр. Дешевле всего стоит 1 квадратный метр в Усть-Каменогорскt – 71 429 тенге.
Примечательно отсутствие роста или падение цены за 1 квадратный метр в Актау – средняя стоимость составляет 72 917 тенге, как и в прошедшем 2019 году.
В категории «квартиры» и «комнаты» дороже всего стоит квадратный метр в Алматы – 356 098 тенге и 288 889 тенге соответственно, дешевле всего квартиры – в Актау, 178 571 тенге за квадратный метр, комнаты – в Караганде, 139 444 тенге.
Самый динамичный рост цен за квадратный метр в категории «квартиры» зарегистрирован в Караганде и Шымкенте (+30% в сравнении с аналогичным периодом прошлого года). Стабильнее всего стоимость квадратного метра в категориях «квартиры» и «комнаты» в столице Казахстана – рост стоимости квадратного метра составляет лишь 5% и 2% соответственно.
В категории «земля» самая высокая динамика роста отмечена в Шымкенте и составляет 31% в сравнении с аналогичным периодом прошлого года, также стоит отметить, что для шымкентцев стоимость одной сотки земли обходится дороже всего и составляет 437 500 тенге, для жителей Усть-Каменогорска – дешевле всего – 107 143 тенге.
В категории «коммерческие помещения» также зафиксировано общее снижение предложений на 29% и рост цен: для южной столицы – 12% со средней стоимостью 115 464 тенге за квадратный метр, для астанчан – 19% со средней стоимостью 152 381 тенге за квадратный метр.
