Представители Союза строителей призывают власти Казахстана запустить новую ипотечную госпрограмму, чтобы жилье можно было купить без первоначального взноса и всего под 5 процентов, передает ИА «NewTimes.kz» со ссылкой на 31 канал.
По словам директора филиала Союза строителей Казахстана Уалихана Нысанова, популярные ипотечные программы в Казахстане близятся к завершению. Те, которые сейчас есть, оторваны от реалий рынка недвижимости из-за критериев. Он отмечает, что они не раз обращались в правительство с просьбой поддержать простых казахстанцев беспроцентной ипотекой.
«Текущие программы, такие как «Умай», «Бакытты отбасы» и другие, в большей степени, если так можно сказать, не работают. Программа есть, а денег под нее нет — это первый момент. Второй момент — есть программа, но условия, которые есть, либо они ужесточены, либо клиент не может по ней пройти», — сетует Уалихан Нысанов.
Также в Союзе строителей Казахстана предлагают сделать беспроцентную и без первоначального взноса ипотеку для социально уязвимых слоев населения и семей, воспитывающих детей-инвалидов. Других же кредитовать по ставке не выше 5 процентов в зависимости от социально-экономического положения семьи.
Читайте также: Какая ипотека самая «дешевая» на рынке Казахстана
Как отметил исполняющий обязанности директора Костанайского филиала компании «Этажи» Роман Богданов, желающих обзавестись собственным углом много, но люди покупают в последнее время в основном однокомнатные квартиры, на другие просто не хватает средств, так как цены на квадратные метры выросли практически в два раза. Поспособствовало этому и вливание денег из пенсионного фонда.
«Это был хороший шаг, но рынок у нас такой: чем больше спрос, тем больше люди завышают цены, так как понимают, что можно заработать», — говорит Роман Богданов.
О том, что льготная ипотечная программа провоцирует рост цен на недвижимость, недавно заявили и в Национальном банке. Такая поддержка, по их мнению, стимулирует рост спроса на жилье, но увеличивает закредитованность населения и подогревает рынок. Однако застройщики отмечают, что на цены влияет в первую очередь дороговизна стройматериалов, а потом уже все остальное.
«Если мы в начале года закупали кирпич по 120 тенге, грубо говоря, то средняя цена на сегодняшний день составляет 180 тенге. И это отражается на квадратном метре, и другие материалы тоже дорожают», — констатирует заместитель директора ТОО «СК KBS» Сергей Зуенок.
Читайте также: Очередь из желающих получить квартиру от государства в Казахстане увеличилась вдвое
В прошлом году завершилась программа «Баспана хит», с ее помощью под 11% можно было приобрести как «вторичку», так и новостройки. Действующая программа «7-20-25» из-за быстрого освоения средств уже может завершиться в этом году, хотя рассчитана до 2025 года. Она позволяет покупать жилье на первичном рынке по льготной ставке 7% годовых при первоначальном взносе 20%. Единственной программой, по которой сейчас в основном продают недвижимость, остается «50/50» от Отбасы банка. Застройщики же считают, что с появлением новой программы вырастет конкуренция, и она не должна спровоцировать искусственный рост цен.
