Какие льготные ипотеки работают в Казахстане

В РК есть только две ипотечные программы с льготным кредитованием:

• «2-10-20» ― бывший «Бакытты отбасы»;
• «5-10-20» ― бывший «Шанырак».

Эти программы — государственные, поэтому здесь самые низкие ставки вознаграждения. Программы рассчитаны на тех людей, кому необходимо купить первое, единственное жилье.

Для участия в любой из этих программ должны выполняться два условия: у участника и членов его семьи не должно быть собственного жилья в течение пяти последних лет, нужно стоять на учете нуждающихся в жилье. Встать в очередь на жилье в Казахстане можно через сайт Kezekte.

Программа «2-10-20», где:

• ставка вознаграждения — 2%;
• первоначальный взнос — 10%;
• срок кредита — 20 лет.

Предназначена только для самых социально уязвимых граждан, которые остро нуждаются в жилье. Это дети-сироты, дети, оставшиеся без попечения родителей, многодетные матери и многодетные семьи, лица с инвалидностью I и II групп и семьи, имеющие или воспитывающие детей с инвалидностью.

Программа «5-10-20»:

• ставка кредитования — 5%;
• первоначальный взнос — 10%;
• срок кредита — 20 лет.

Предназначена для всех остальных очередников, в том числе неполных семей, госслужащих, бюджетников.

В обеих программах:

• очередник самостоятельно отслеживает даты приема документов в СМИ или на сайте Отбасы банка, который является оператором программ и выдает кредиты по ним;
• в назначенное время претендент подает заявку на платформе otbasybank.kz;
• после отбора подтверждает платежеспособность;
• часть первоначального взноса может покрываться жилищным сертификатом. Заявка на него подается в акимат после одобрения ипотеки в Отбасы банке;
• искать жилье нужно самостоятельно на otbasybank.kz и только в своем регионе;
• можно купить только социальное жилье 3-го, 4-го класса комфортности с максимальной площадью квартиры не более 80 кв. метров. Это специально построенные или выкупленные акиматами квартиры.

Жилье по фиксированным ценам за один квадратный метр в чистовой отделке: в Астане, Алматы — не более 290 тыс тенге, Атырауской и Мангистауской областях — не более 240 тыс, Шымкенте, Костанайской, Туркестанской, Карагандинской и Улытауской областях — не более 220 тыс, ВКО, ЗКО, Кызылординской и Абайской областях — не более 200 тыс, Актюбинской, Акмолинской, Алматинской, Павлодарской, СКО, Жамбылской и Жетысуской областях — не более 180 тыс.

Также в Казахстане работает доступная ипотека с частичным государственным участием — «7-20-25» от Нацбанка со ставкой вознаграждения 7%. Однако по ней сложно найти квартиру и оформить кредит.

Еще есть программы Отбасы банка, которые предоставляют несколько ипотек со ставками от 5 до 11,5%, но с первоначальным взносом 30-50% и некоторыми особенностями накоплений.