Стало известно, когда запустят «Умай» и «Зеленую ипотеку»

На каждую программу предполагается выделить по 45 млрд тенге, всего — 90 млрд. Сейчас ведутся переговоры с Азиатским банком развития, который будет финансировать эти программы. Средства планируют привлекать через размещение облигаций на рынке.

Ипотека «Умай»

Программа предназначена для работающих женщин, имеющих официальный доход и пенсионные отчисления не менее чем за последние шесть месяцев.

Ипотека не является государственной, но будет льготной. Процентная ставка пока не утверждена, однако, по предварительным данным, в первые годы она составит не ниже 15,4%, а затем может снизиться до 3,5–5%.

Читайте также: «Отбасы банк» рассматривает отмену правила ожидания в 6 месяцев для ипотеки

Основные условия программы:

• первоначальный взнос — 15% в регионах и 20% в крупных городах;
• максимальная сумма займа — до 50 млн тенге;
• срок кредита — до 25 лет.

Купить можно первичное жилье, в том числе строящееся при наличии гарантии Казахстанской жилищной компании, а также квартиры на вторичном рынке, построенные не ранее 2016 года.

Минимального порога дохода для участия нет, однако ежемесячный доход не должен превышать 950 тыс. тенге. Допускается привлечение до двух созаемщиков, а также использование пенсионных накоплений.

Читайте также: Ипотеку в Отбасы снова можно гасить пенсионкой, но по новым правилам

Среди преимуществ программы — более низкая ставка по сравнению с коммерческими банками и отсутствие требования об отсутствии жилья. Программа рассчитана на поддержку работающих женщин, в том числе для покупки второго или третьего жилья.

Ранее также сообщалось, что в программе введут систему отбора по баллам. Приоритет планируют отдавать вкладчикам Отбасы банка с большими накоплениями и начисленным вознаграждением.

Примерные платежи по программе «Умай»

При стоимости квартиры 20 млн тенге и первоначальном взносе 15% (3 млн тенге) ежемесячный платеж в первые 10 лет может составить около 273 тыс. тенге, затем — около 89 тыс. тенге. Переплата за 20 лет — примерно 26,5 млн тенге. 

Если стоимость жилья составляет 30 млн тенге (первоначальный взнос — 4,5 млн тенге), ежемесячный платеж в первые 10 лет может достигать около 410 тыс. тенге, а затем — около 140 тыс. тенге. Переплата за 20 лет — примерно 40,5 млн тенге. 

«Зеленая» ипотека

Программа «Жасыл ипотека» направлена на покупку энергоэффективного и экологичного жилья.

«Зеленым» считается жилье в жилых комплексах, имеющих сертификаты LEED, BREEAM, ГОСТ Р или OMIR.

Основные условия программы:

• процентная ставка — 12,5% с последующим снижением до 3,5–5%;
• первоначальный взнос — от 20%, для получателей жилищных выплат — от 15%;
• максимальная сумма займа — до 50 млн тенге.

Список жилых комплексов, где можно приобрести квартиры по этой программе, опубликован на сайте Отбасы банка.

Читайте также: Отбасы банк запустил новую программу: кому дадут ипотеку до 36 млн тенге

Кроме того, с 10 марта начался прием заявок на участие в ипотечной программе «Наурыз».