Какие расходы ждут казахстанцев при оформлении ипотеки
Покупка жилья в ипотеку требует от казахстанцев затрат, значительно превышающих сумму первоначального взноса. Эксперты портала Krisha.kz рассказали, с какими дополнительными финансовыми расходами сталкиваются заемщики на этапе оформления сделки, передает ИА «NewTimes.kz».
Помимо основного первоначального взноса, который в банках второго уровня составляет от 10% до 20%, покупателям недвижимости необходимо предусмотреть бюджет на следующие обязательные статьи расходов:
- Оценка недвижимости. Проведение независимой оценки объекта в среднем обходится в 40 тыс. тенге для квартиры площадью до 50 кв. м и около 50 тыс. тенге – для частного дома.
- Нотариальное оформление. Для ипотечников предусмотрен льготный тариф на куплю-продажу – 4 МРП (17 300 тенге). Столько же (4 МРП / 17 300 тенге) стоит удостоверение договора залога. Если банк запрашивает участие поручителя, договор поручительства обойдется еще в 1,5 МРП (6 487 тенге).
- Регистрация права собственности. Государственная регистрация прав на недвижимость стоит 1 304 тенге при стандартном оформлении и около 5 000 тенге – при ускоренном.
- Страхование. Страховой полис обычно составляет от 0,3% до 1% от стоимости жилья (в среднем – около 0,7%). Так, для квартиры за 30 млн тенге страховка обойдется примерно в 200 тыс. тенге.
Специалисты также настоятельно рекомендуют заемщикам формировать финансовую подушку безопасности и оставлять в запасе сумму как минимум одного, а лучше двух-трех ежемесячных платежей, чтобы спокойно адаптироваться к нагрузке в первые месяцы после покупки.
Ранее сообщалось, что Отбасы банк изменил требования к залоговому жилью по ипотеке. Теперь банк принимает в залог квартиры в панельных домах, срок эксплуатации которых на 10 лет больше прежнего лимита.
