Какие льготные ипотечные программы будут доступны казахстанцам в 2027 году

«7-20-25»

Одна из самых популярных программ сохранит базовые параметры:

• Ставка: 7%.
• Первоначальный взнос: от 20%.
• Срок: до 25 лет.
• Жилье: только готовые новостройки (строящееся жилье или вторичный рынок не подходят).
• Главное условие: у заемщика и его супруга/супруги не должно быть жилья на праве собственности последние 18 месяцев.

Лимиты стоимости жилья составляют до 30 млн тенге в Алматы, Астане, Шымкенте, Актау, Атырау и пригородных зонах столицы и мегаполиса, до 25 млн – в Караганде, и до 20 млн – в остальных регионах. Программу финансируют семь банков второго уровня, прием заявок ведется постоянно в рамках выделенных лимитов.

«Наурыз»

Программа ориентирована на широкие слои населения и предлагает гибкие условия накопительной системы через Отбасы банк:

• Ставка: 9% (для социально уязвимых категорий – 7%). После накопления 50% стоимости жилья ставка снижается до 3,5–5%.
• Первоначальный взнос: от 10% (для новостроек с чистовой отделкой) или от 20% (для жилья без отделки и вторичного рынка).
• Срок: до 19 лет.

Для участия у претендента, его супруга/супруги и несовершеннолетних детей не должно быть недвижимости последние пять лет, а на депозите в Отбасы банке необходимо держать от 2 млн тенге. Отбор участников проходит по балльной системе с учетом накоплений, наличия детей и возраста до 35 лет. Прием заявок традиционно стартует весной.

Ипотеки для военнослужащих

Для получателей жилищных выплат (сотрудников Минобороны, МВД, КНБ, МЧС) предусмотрены специальные инструменты:

• «Наурыз әскери»: ставка 9% (со снижением до 3,5–5% при накоплении половины суммы), первоначальный взнос – от 0 до 50%. Заявки формируются ведомствами централизованно.
• «Әскери баспана»: включает предварительные, промежуточные и жилищные займы со ставками от 3,5% до 18% в зависимости от типа накоплений и выбранного первичного или вторичного жилья.

Региональные ипотеки («Алматы жастары», «Елорда жастары» и др.)

Эти программы акиматы городов и областей запускают совместно с Отбасы банком для поддержки молодых специалистов и работников бюджетной сферы (врачей, учителей, ученых, спортсменов, журналистов и полицейских):

• Ставка: около 5%.
• Первоначальный взнос: от 10%.
• Сумма кредита: обычно в пределах 15–20 млн тенге.

Условия и требования зависят от конкретного региона, а прием документов открывается точечно по объявлениям местных властей.

Читайте также: Ипотека от 1% и без первого взноса: какое жильё могут купить казахстанцы этой осенью

Женская ипотека «Ұмай»

Программа предназначена для работающих женщин независимо от наличия у них другой недвижимости или прописки в городе покупки:

• Ставка: 14,8% (ГЭСВ – 16,3–16,8%).
• Первоначальный взнос: от 15 до 20%.
• Максимальная сумма: до 50 млн тенге.

Участвовать могут женщины с ежемесячным доходом до 1,25 млн тенге (для замужних учитывается совокупный доход семьи). На выбор доступны первичное жилье на платформе Baspana Market и вторичные квартиры, построенные не ранее 2016 года.

Напомним, в Казахстане возобновляют прием заявок на женскую ипотеку «Ұмай». Второй этап программы стартует 3 ноября, на его финансирование Отбасы банк и Азиатский банк развития предусмотрели 20 млрд тенге. Подать заявку казахстанки смогут онлайн через платформу Baspana Market или в отделениях банка.