Резкое падение продаж жилья в Казахстане: где спрос рухнул сильнее всего
В июле 2026 года в Казахстане зарегистрировали 37 158 сделок купли-продажи жилья. Это на 4,9% меньше, чем месяцем ранее – в июне было 39 053 сделки, передает ИА «NewTimes.kz».
Больше всего жилья продали в Алматы – 7 263 сделки, или 19,5% от общего числа. На втором месте Астана — 6 999 сделок (18,8%). Третью позицию заняла Карагандинская область – 2 688 сделок (7,2%).
Меньше всего сделок зарегистрировали в области Ұлытау – 311, или 0,8% от общего числа. При этом в некоторых регионах продажи выросли. Сильнее всего показатель увеличился в Шымкенте – на 14,2%, в Западно-Казахстанской области – на 14% и в Жамбылской области – на 11,5%. Наибольшее снижение отмечено в Мангистауской области – на 33,7%, Карагандинской – на 28,7% и Туркестанской – на 22,4%.
Какие квартиры покупали чаще
В июле в Казахстане зарегистрировали 28 575 сделок с квартирами в многоквартирных домах. Это 76,9% всех сделок с жильем. По сравнению с июнем их количество уменьшилось на 2,9%.
Больше всего квартир продали в Астане и Алматы – на них пришлось 24% и 23,4% сделок соответственно. В Карагандинской области этот показатель составил 7,8%.
Самыми востребованными были двухкомнатные квартиры. За месяц по ним зарегистрировали 11 056 сделок.
Сделок с частными домами стало меньше
Количество сделок с индивидуальными домами в июле снизилось на 10,8% по сравнению с июнем. Всего было зарегистрировано 8 583 сделки.
Рост продаж частных домов отмечен в Жамбылской области (+9,9%), области Жетісу (+7,3%) и Шымкенте (+5,3%).
Сильнее всего продажи снизились в Мангистауской области – на 49%, области Ұлытау – на 47% и Карагандинской области – на 32,9%.
Что изменилось за год
Если сравнивать июль 2026 года с июлем прошлого года, количество сделок с жильем сократилось на 6,5% – с 39 742 до 37 158.
При этом в области Ұлытау продажи выросли на 25,9%. Самое заметное снижение за год зафиксировано в Кызылординской области – на 21,4%.
Всего за январь–июль 2026 года сделок с жильем в Казахстане стало на 2,6% меньше, чем за аналогичный период 2025 года.
Читайте также: Очередь на жилье по новым правилам: 9 изменений для казахстанцев
Ранее разница между ежемесячным платежом по коммерческой ипотеке и арендой квартиры в крупных городах Казахстана достигла двухкратного размера. Экспертысравнили два финансовых сценария на 10 лет при наличии 20% первоначального взноса для покупки однокомнатной квартиры (35 кв. м) на вторичном рынке. Подробности читайте здесь.
