Казахстанцы могут сэкономить при покупке недвижимости без нотариуса
При покупке или продаже жилья в Казахстане нотариальное удостоверение сделки не является обязательным. Оформить договор и зарегистрировать право собственности можно напрямую через Центр обслуживания населения (ЦОН), что позволяет заметно снизить финансовые расходы, передает ИА «NewTimes.kz».
Эксперты портала Krisha.kz рассказали, как правильно провести процедуру самостоятельно и на что обратить особое внимание.
Для проведения сделки через ЦОН продавцу и покупателю необходимо прийти лично. Оформить договор можно двумя способами: принести готовый документ, составленный самостоятельно, либо заказать его составление у сотрудника ЦОНа (услуга стоит 8500 тенге).
При себе нужно иметь следующий пакет документов:
- удостоверения личности обеих сторон;
- правоустанавливающие документы на недвижимость и техпаспорт (а также госакт при покупке дома);
- нотариальное или электронное согласие супруга (через eGov Mobile), если участники состоят в браке.
Специалист ЦОНа на месте проверяет документы, устанавливает личности и дееспособность сторон, после чего заверяет подписи и отправляет договор на государственную регистрацию. Госпошлина за регистрацию права собственности на квартиру составляет порядка 1300 тенге.
Читайте также: Казахстанцам рассказали, от покупки какой недвижимости лучше отказаться
Выгода получается ощутимой: если услуги нотариуса вместе с оформлением согласия супругов и регистрацией обходятся в сумму от 50 тысяч тенге, то оформление через ЦОН потребует оплатить лишь минимальные пошлины и сбор. При этом специалисты предупреждают: если у недвижимости юридически сложная история, документы вызывают сомнения или сторона отказывается от проверок, лучше отказаться от самостоятельного оформления и обратиться к юристам.
Напомним, при продаже недвижимости казахстанцы также могут избежать уплаты индивидуального подоходного налога на прирост стоимости, если жилье находилось в собственности более двух лет (либо если объект продается без прироста стоимости по сравнению с ценой его приобретения).
