В Алматы и пригороде насчитывается более 20 объектов, подходящих под условия программы «7-20-25». Как показал мониторинг рынка, большинство объектов находится в Медеуском, Ауэзовском и Алмалинском районах, передает Krisha.kz.
Средняя стоимость квадратного метра в городских ЖК составляет порядка 350 тыс тенге. В 25-миллионный лимит, как правило, вписываются квартиры в пределах 60–70 кв.м, в том числе трехкомнатные. Если жилье относится ко второму классу комфортности, то указанной суммы хватит в лучшем случае на двухкомнатную.
В отделах продаж крупных застройщиков, таких как BI Group и Bazis, сообщили, что на данный момент подходящего жилья нет. Предполагается, что соответствующие объекты появятся во второй половине 2019 года (при наличии нераспроданных квартир).
Также дефицитными оказались однушки — большинство компактных вариантов распродано. В основном недвижимость представлена в улучшенной черновой отделке. Есть несколько комплексов со свободной планировкой.
Необходимо помнить, что придется предусмотреть отдельную статью расходов на отделку. Как правило, ремонт средней квартиры (50 кв. м) обходится как минимум в 1,5–2 млн тенге. Квартиры в чистовой отделке встречаются очень редко (таких насчитывается 1-2 %).
Что касается оплаты, то для покупки двухкомнатной квартиры порядка 50 кв.м при стоимости 350 тыс за единицу площади необходим первоначальный взнос в размере 3,5 млн тенге (20 %). Далее в течение 25 лет придется выплачивать около 100 тыс тенге. В итоге, по приблизительным расчетам, переплата составит 15.7 млн тенге (90 %). Если распределить сумму на 10 лет, то взнос составит 162 552, а переплата — 5,5 млн (31%).
