Из-за роста цен на жилье средний долг по ипотеке с начала года вырос на 10% и достиг 8,4 млн тенге на одного заемщика, передает ИА «NewTimes.kz» со ссылкой на krisha.kz.
Об этом сообщило агентство по регулированию и развитию финансового рынка в очередном отчете.
При этом долговая нагрузка остается относительно низкой. Задолженность большинства заемщиков (69%) — до 10 млн тенге, средняя сумма — 3,9 млн тенге. У оставшейся трети (31%) средний долг составляет 18,3 млн тенге.
В то же время, по информации первого кредитного бюро, казахстанцы, едва погасив одну ипотеку, тут же берут новую. В этом году так поступило более 4,1 тыс человек. В целом население гораздо активнее оформляет новые ипотечные кредиты, чем гасит имеющиеся.
Всего с начала года оформлено более 97,2 тыс займов почти на 1,2 трлн тенге. Это больше на 62%, чем в 2020-м.
Как на ипотеку повлияли пенсионные
Количество сделок с участием банков снизилось на 10%. Многие получили возможность снять недостающие деньги с пенсионных счетов без кредитов. Так, в 2020-м за счет ипотеки совершалось 35,9% сделок с жильем, в январе-августе 2021-го — 26,3%.
Что с просрочками?
Кредитов с просрочкой свыше 90 дней стало чуть меньше. С начала года показатель снизился на 0,6 п. п. Сейчас это порядка 1,7% от общего объема, или 46 млрд тенге.
Рост ипотеки
Более чем вдвое вырос объем выдачи ипотеки по сравнению с 2020-м. По последним данным, он достиг 1 трлн тенге.
С января по август количество ипотечных займов выросло на 18,1%. За аналогичный период 2020 года рост не достигал 15%.
По мнению аналитиков, это произошло на фоне расширения программ льготной ипотеки, смягчения условий кредитования и притока пенсионных накоплений.
В целом в последние годы наблюдается значительный рост портфеля ипотечных займов, который на 1 сентября составил 2,8 трлн тенге, или 17% от кредитов экономике.
Где больше берут ипотечных кредитов
Жители Нур-Султана (28,6%) и Алматы (23,2%) для снятия проблем с жильем решаются на ипотеку.
Наибольшую долю в общем объеме ипотечного портфеля занимают:
