+7 (7172) 30 85 71

Написать нам в WhatsApp: +7 (707) 888 02 16
22.10.2018 в 13:00

Что нужно знать о долевом строительстве - советы казахстанцам

Представители управления контроля и качества городской среды Астаны дали ответы на актуальные вопросы по организации долевого строительства, передает ИА «NewTimes.kz» со ссылкой на сайт столичного акимата.  

Что нужно знать о долевом строительстве - советы казахстанцам Фото взято с сайта sud.ua

Что представляет собой долевое участие в жилищном строительстве?

Согласно закону РК «О долевом участии в жилищном строительстве» от 7 апреля 2016 года, долевое участие в жилищном строительстве организуется путем получения гарантии Фонда гарантирования, или участия в проекте банка второго уровня либо посредством привлечения денег дольщиков после возведения каркаса жилого дома. Категорически запрещается привлечение денег граждан и компаний для строительства жилых домов иными способами.  

Каким образом заключается договор о долевом участии в жилищном строительстве?

Договор о долевом участии в жилищном строительстве обязательно должен быть заключен в письменной форме и вступает в силу с момента его постановки на учет в местном исполнительном органе. До этого застройщик обязан гражданам и компаниям, обратившимся в целях заключения данного договора, предоставить полную информацию об объекте строительства. Отметим, что привлекать деньги дольщиков застройщик вправе только после получения разрешения местного исполнительного органа.  

Каковы обязанности дольщика и застройщика в соответствии с договором о долевом участии в жилищном строительстве?

Дольщик вправе: - требовать надлежащего исполнения застройщиком условий договора о долевом участии в жилищном строительстве; - уступить права требования по договору о долевом участии в жилищном строительстве в порядке, определенном гражданским законодательством РК; - требовать надлежащего исполнения уполномоченной компанией условий договора о долевом участии в жилищном строительстве.

При этом он обязан: - внести деньги на банковский счет уполномоченной компании в безналичном порядке; - своевременно исполнять условия договора; - принять долю в жилом доме/здании при наличии зарегистрированного акта приемки жилого дома/здания в эксплуатацию в течение 30 календарных дней с момента получения дольщиком уведомления от уполномоченной компании с подписанием договора о передаче доли; - в случае изменения фактического адреса и (или) других персональных данных письменно уведомить уполномоченную компанию об этом в течение 30 календарных дней.

В свою очередь застройщик же несет ответственность по обеспечению контроля над ходом и качеством строительства и несет ответственность за целевое и своевременное использование денег дольщиков и обязан обеспечить соблюдение сроков сдачи объекта в эксплуатацию.

Также застройщик, уполномоченная компания вправе осуществлять рекламу проекта строительства жилого дома, указывая, что договоры о долевом участии в жилищном строительстве будут заключаться только после заключения договора о предоставлении гарантии с Фондом гарантирования или выдачи разрешения на привлечение денег дольщиков местным исполнительным органом. В рекламе должна содержаться информация о застройщике и уполномоченной компании.  

В каком случае дольщики вправе расторгнуть договор с застройщиком?

В случае если застройщик предоставляет неполную или недостоверную информацию об объекте строительства, дольщики вправе обратиться в суд с иском о признании договора о долевом участии в жилищном строительстве недействительным.


Редакция

Новости Казахстана

ИА «NewTimes.kz» ЗАПРЕЩАЕТ копировать и перепечатывать материалы агентства с пометкой «Эксклюзив», а также их фрагменты. ЗАПРЕТ распространяется на все зарегистрированные СМИ, а также паблики в Instagram. Полное воспроизведение или частичное цитирование других материалов агентства допускаются только при наличии гиперссылки на ИА «NewTimes.kz» в первом абзаце. Фото- и видеоматериалы могут быть скопированы и размещены только с подписью «NewTimes.kz». Использование материалов ИА «NewTimes.kz» в коммерческих целях без письменного разрешения агентства не допускается.

© 2013-2019, «NewTimes.kz». Все права защищены.
Об агентстве. Правила комментирования. Реклама на сайте

Предвыборная реклама

Мы в соцсетях

       

Приложения Newtimes для:
iPhoneAndroid

  Яндекс.Метрика