пятница, 1 июля, 2022
icon
470.34
icon
490.47
icon
8.98
Алматы:
icon
30oC
Нур-Султан:
icon
23oC
Подпишитесь на нас:
Фридом Финанс
Биржа kase признала АО «Фридом Финанс» победителем в 6 номинациях по итогам 2021 года
ffin.kz
Общество Айнур Оразбекова
22 октября, 2018, 13:00

Что нужно знать о долевом строительстве - советы казахстанцам

Представители управления контроля и качества городской среды Астаны дали ответы на актуальные вопросы по организации долевого строительства, передает ИА «NewTimes.kz» со ссылкой на сайт столичного акимата.  

Что представляет собой долевое участие в жилищном строительстве?

Согласно закону РК «О долевом участии в жилищном строительстве» от 7 апреля 2016 года, долевое участие в жилищном строительстве организуется путем получения гарантии Фонда гарантирования, или участия в проекте банка второго уровня либо посредством привлечения денег дольщиков после возведения каркаса жилого дома. Категорически запрещается привлечение денег граждан и компаний для строительства жилых домов иными способами.  

Каким образом заключается договор о долевом участии в жилищном строительстве?

Договор о долевом участии в жилищном строительстве обязательно должен быть заключен в письменной форме и вступает в силу с момента его постановки на учет в местном исполнительном органе. До этого застройщик обязан гражданам и компаниям, обратившимся в целях заключения данного договора, предоставить полную информацию об объекте строительства. Отметим, что привлекать деньги дольщиков застройщик вправе только после получения разрешения местного исполнительного органа.  

Каковы обязанности дольщика и застройщика в соответствии с договором о долевом участии в жилищном строительстве?

Дольщик вправе: - требовать надлежащего исполнения застройщиком условий договора о долевом участии в жилищном строительстве; - уступить права требования по договору о долевом участии в жилищном строительстве в порядке, определенном гражданским законодательством РК; - требовать надлежащего исполнения уполномоченной компанией условий договора о долевом участии в жилищном строительстве.

При этом он обязан: - внести деньги на банковский счет уполномоченной компании в безналичном порядке; - своевременно исполнять условия договора; - принять долю в жилом доме/здании при наличии зарегистрированного акта приемки жилого дома/здания в эксплуатацию в течение 30 календарных дней с момента получения дольщиком уведомления от уполномоченной компании с подписанием договора о передаче доли; - в случае изменения фактического адреса и (или) других персональных данных письменно уведомить уполномоченную компанию об этом в течение 30 календарных дней.

В свою очередь застройщик же несет ответственность по обеспечению контроля над ходом и качеством строительства и несет ответственность за целевое и своевременное использование денег дольщиков и обязан обеспечить соблюдение сроков сдачи объекта в эксплуатацию.

Также застройщик, уполномоченная компания вправе осуществлять рекламу проекта строительства жилого дома, указывая, что договоры о долевом участии в жилищном строительстве будут заключаться только после заключения договора о предоставлении гарантии с Фондом гарантирования или выдачи разрешения на привлечение денег дольщиков местным исполнительным органом. В рекламе должна содержаться информация о застройщике и уполномоченной компании.  

В каком случае дольщики вправе расторгнуть договор с застройщиком?

В случае если застройщик предоставляет неполную или недостоверную информацию об объекте строительства, дольщики вправе обратиться в суд с иском о признании договора о долевом участии в жилищном строительстве недействительным.

В статье:
Что думаете об этом?
Написать комментарий
Последние новости
16:48
Павлодарских медиков обвиняют в смерти матери троих детей Павлодарских медиков обвиняют в смерти матери троих детей
16:36
Впервые казахстанский школьник взял золотую медаль европейской олимпиады по географии Впервые казахстанский школьник взял золотую медаль европейской олимпиады по географии
16:23
470 тенге за доллар: Внешний фон давит на нацвалюту 470 тенге за доллар: Внешний фон давит на нацвалюту
16:10
Группа A’Studio объявила кастинг в мюзикл «Джулия» Группа A’Studio объявила кастинг в мюзикл «Джулия»
15:57
Чиновник осужден на 10 лет тюрьмы за взятку почти в 14 млн тенге Чиновник осужден на 10 лет тюрьмы за взятку почти в 14 млн тенге
15:42
Астанчанин из мести «заминировал» два аэропорта, автосалоны и ТРЦ Астанчанин из мести «заминировал» два аэропорта, автосалоны и ТРЦ
15:29
Россиян приглашают пройти медосмотр для проживания в Казахстане Россиян приглашают пройти медосмотр для проживания в Казахстане
15:17
За $100 тыс сыграли свадьбу «сыну начальника полиции» в Алматы За $100 тыс сыграли свадьбу «сыну начальника полиции» в Алматы
15:04
Рубль укрепился к тенге до исторического максимума Рубль укрепился к тенге до исторического максимума
14:51
Каждый второй житель Шымкента не имеет доступ к центральной канализации Каждый второй житель Шымкента не имеет доступ к центральной канализации
14:38
Карантин по COVID-19 могут снова вернуть в Казахстане Карантин по COVID-19 могут снова вернуть в Казахстане
14:25
Проект «Зеленые школы» запустили в Нур-Султане Проект «Зеленые школы» запустили в Нур-Султане
14:13
Почти 30 млрд тенге потратили на проект Smart City и не смогли его завершить Почти 30 млрд тенге потратили на проект Smart City и не смогли его завершить
14:00
15 человек заболели конго-крымской лихорадкой в Кызылординской области 15 человек заболели конго-крымской лихорадкой в Кызылординской области
13:36
В Алматы начали сносить 12-этажный дом после жалоб жителей В Алматы начали сносить 12-этажный дом после жалоб жителей
Смотреть все
Эксклюзив
Интервью и мнения