Эксперт: Жилье может подорожать до 30%, если казахстанцы воспользуются пенсионными

Такую ситуацию прогнозируют эксперты в случае, если вкладчики пенсионного фонда, имеющие возможность потратить часть накоплений, вложат эти деньги в недвижимость, передает Первый канал «Евразия».

Эксперт: Жилье может подорожать до 30%, если казахстанцы воспользуются пенсионными
Фото: freepik.com/xb100

Между тем в министерстве труда уже подсчитали, на что казахстанцы потратят свои пенсионные сбережения.

Нурзия Копжасарова одна из тех, кто сможет потратить часть накоплений. Этому она, безусловно, рада. Говорит, хорошо, что не придется ждать выхода на пенсию. Деньги помогут семье уже сейчас. Нурзия даже знает, как.

«Я планирую в следующем году сыну на будущее купить квартиру. Как раз этих 3,5 млн хватит на 20% первоначального взноса для 1-комнатной квартиры на левом берегу в ЖК как минимум комфорт-класса», — говорит астанчанка.

Вложить пенсионные сбережения в жилье планирует большинство вкладчиков. Министерство труда уже подсчитало, на что именно люди хотят потратить деньги.

«Порядка 80% наших граждан, скорее всего, будут решать свои жилищные вопросы. Еще порядка 10-15% направят деньги на оплату своего лечения либо близких, детей, родителей, думаю, что 5% использует их для того, чтобы повысить доходность своих активов», — прогнозирует директор департамента Минтруда Виктория Шегай.

Забрать накопления из пенсионных счетов — это почти 1,5 трлн тенге — могут 721 тыс вкладчиков. Вряд ли все пойдут и разом потратят эту огромную сумму. Однако эффект для рынка недвижимости может быть серьезным, говорят экономисты. Так как вся ипотечная база страны, которая формировалась годами, составляет чуть больше — около 2 трлн тенге.

«Если в среднем одна сделка по квартире составит 14 млн тенге, то 1,4 трлн тенге — около 100 тыс квартир. Это огромное количество сделок и может повлиять на резкий рост стоимости недвижимости, возможно, до 20-30%», — считает экономист Арман Байганов.

Эксперты прогнозируют: стоимость недвижимости может вырасти в Нур-Султане, Алматы, Актау и Атырау. Цены в других городах, скорее всего, останутся на прежнем уровне.

«На рынке достаточно много предложений по продаже жилья, много недвижимости строится. До карантина сделок было больше, сейчас относительное затишье. Думаю, скоро рынок оживится, но цены особо не изменятся. Может быть, на 5-10% подорожают», — выразила мнение риэлтор Айжан Балташева.

В прошлом году в стране было заключено 320 тыс сделок купли-продажи. По прогнозам экономистов, в следующем году, когда люди смогут тратить накопления, число сделок может вырасти на треть.

Напомним, президент Касым-Жомарт Токаев в послании народу Казахстана сообщил, что некоторые вкладчики (более 700 тыс человек) смогут использовать часть своих накоплений на приобретение жилья, лечение или для передачи в управление финансовым компаниям.

Глава Минтруда и соцзащиты Биржан Нурымбетов рассказал, кто вошел в эти 700 тыс получателей.

Позже в ведомстве огласили порог достаточности для снятия средств по возрастам. 

К слову, в ЕНПФ назвали три способа получения выписки со своего пенсионного счета.

Loading...