В поисках лучшей доли казахстанцы задумываются о смене места жительства. Выбор падает на страны с хорошим климатом, недорогой жизнью и доступной по ценам недвижимостью. Одна из стран, куда сегодня хотят уехать для проживания, — Грузия. Собственный корреспондент ИА «NewTimes.kz» Нелли Адаменко разбиралась, как получить вид на жительство в Грузии, и выясняла, почему после январских беспорядков многие алматинцы выбрали именно эту страну для переезда.
Жизнь в Грузии по многим параметрам обходится дешевле и комфортнее, чем в Казахстане. Среди плюсов мягкий морской климат, много солнца, круглый год свежие овощи и фрукты, домашняя молочная продукция и мясо. Квартиры, транспорт, медицинская страховка вполне по карману казахстанцу со средним доходом.
Многие полагают, что получить консультацию по поводу переезда или получения вида на жительство в Грузии можно в посольстве этой страны, но это не так. Когда нам наконец удалось дозвониться до посольства, там ответили: «Все вопросы о виде на жительство в Грузии не касаются посольства. Для этого человек, желающий получить ВНЖ, должен жить в Грузии и обращаться в дом юстиции».
Поэтому всю информацию мы почерпнули на сайте данной организации и в других источниках.
Почти все процедуры, связанные документами, в Грузии осуществляются через одну организацию — дом юстиции, представительства которого есть в каждом крупном городе Грузии. Это касается получения паспорта, регистрации компании, апостиля, подачи документов на ВНЖ, даже заключения брака.
Подать документы на ВНЖ можно лично, через представителя (по доверенности) или онлайн. Но, чтобы получить первое разрешение, заявитель обязательно должен находиться в Грузии и подать документы минимум за 40 дней до окончания срока легального пребывания в стране. Исключение — продление разрешения.
Помимо специальных документов, которые нужны для каждого отдельного вида ВНЖ, обязательно потребуются анкета-заявление (можно получить и заполнить в доме юстиции) и фото, которое также делают там. Также нужен нотариально заверенный перевод удостоверения личности, по которому иностранец въехал в Грузию.
Стандартный срок рассмотрения заявления — 30 дней. Но при небольшой доплате его можно сократить до 10 или 20 дней.
Если вы работаете в Грузии, у вас есть возможность получения трудового ВНЖ.
Для этого нужно официально числиться в штате компании, в которой оборот на каждого работающего иностранца составляет минимум 50 тыс лари (14 970 долларов — прим.) в год. Чуть более низкий порог — для образовательных и медицинских учреждений — 35 тыс лари ($10 480). Прописанная в контракте заработная плата должна быть не меньше пятикратного прожиточного минимума, определенного сакстатом страны. На данный момент это примерно 270 долларов в месяц. Выдается ВНЖ не дольше срока, на который заключен трудовой контракт, то есть на 6-12 месяцев.
Нужно учитывать, что, работая в Грузии на основании ВНЖ, пенсионные отчисления человек делать не обязан. Соответственно, и на пенсию в стране также он рассчитывать не может.
Для получения трудового ВНЖ потребуются:
К слову, в Грузии выгодно вести бизнес с точки зрения налогов и социальных отчислений. ИП во многих случаях может рассчитывать на упрощенную систему налогообложения и платить один процент с дохода, нет необходимости делать социальные взносы. Страхование здесь добровольное: вся медицина в стране платная, средняя стоимость полиса — 15 долларов в месяц.
На получение вида на жительство могут рассчитывать индивидуальные предприниматели. Благо открыть ИП в Грузии несложно. Вся процедура займет пару дней, будет стоить 15-30 долларов и потребует посещения только двух инстанций — дома юстиции и налоговой инспекции.
Но для получения ВНЖ по бизнесу нужно соблюсти ряд условий. В частности, требуется продемонстрировать задекларированный доход на счет грузинского ИП в размере от 14 970 долларов (50 тыс лари). Для этого нужно получить справку из службы доходов о соответствующем обороте и уплаченных налогах (1%) на 150 долларов (500 лари). Данная справка выдается через 10 дней. Первый ВНЖ зачастую выдают на год, в последующем срок может быть увеличен.
Для получения ВНЖ как предпринимателя потребуются следующие документы:
Вид на жительство по учебе могут получить только школьники и студенты, которые поступили в образовательное учреждение, авторизованное министерством образования Грузии. И такой способ часто используют не только студенты, но и семьи, желающие переехать вместе с ребенком. В списке авторизованных школ есть не только государственные на грузинском, но и частные на русском или английском языке. После получения ученического ВНЖ родители подают заявку на воссоединение семьи.
Срок ВНЖ соответствует сроку действия контракта на обучение. Первичный обычно выдают на год, последующий могут дать на весь оставшийся период.
Для получения вида на жительство по учебе потребуется:
Самые простые способы получить вид на жительство в Грузии — вступить в брак или купить недвижимость. Для первого способа нужно зарегистрировать брак с гражданином Грузии и легально проживать в стране не менее пяти лет. Нужно также подтвердить уровень владения грузинским языком, продемонстрировать знания истории и культуры.
Минимальная стоимость приобретаемой недвижимости для получения ВНЖ — 300 тыс долларов. Не имеет значения, сколько и какие именно объекты вы приобрели. Единственное ограничение — иностранцы не имеют права покупать сельскохозяйственные земли.
Минус в том, что такие средства имеются далеко не у всех. Но есть и небольшие плюсы. Стоимость приобретенной собственности должен подтвердить оценщик, сертифицированный министерством юстиции. Эта процедура займет несколько дней и обойдется в 90 долларов (300 лари). Оценивается объект именно на той стадии, на которой вы его показываете. То есть вы можете пригласить оценщика лишь тогда, когда уже сделаете ремонт, купите мебель и технику. После этого обязательно зарегистрировать договор купли-продажи недвижимости в доме юстиции. Делается это за один день, стоит 61 доллар, или 205 лари.
Если у вас нет всех перечисленных возможностей для получения ВНЖ, то можно просто приобрести в Грузии недорогую недвижимость. После проживания в стране минимум 10 лет (не важно, по туристической визе или ВНЖ) при условии хорошего знания грузинского языка, истории и культуры страны вполне можно подать документы на гражданство.
«В целом глобальных преимуществ ВНЖ в Грузии не дает: обладатель разрешения получает ряд скидок и льгот на государственные услуги и посещение культурных и природных мест, — говорит менеджер представительства в Алматы компании ORBI Group Саят Алмухамбетов. — Чтобы переехать жить в Грузию, не думаю, что нужно зацикливаться на получении ВНЖ. Жители Казахстана могут находиться в этой стране в безвизовом режиме 364 дня в году. Если хотите продолжить свое пребывание в этой стране, то совсем рядом, всего в 15 километрах, Турция. Вы можете только пересечь границу, вернуться обратно — и для вас снова начинается новый календарный год».
В Грузии существует закон, по которому инвесторы — те, кто приобрел там недвижимость, приравнены в правах к гражданам страны. Они также могут отдавать своих детей в школу. Единственное ограничение в том, что вы не сможете голосовать.
По словам Саята Алмухамбетова, у каждой страны есть свои плюсы. Например, Грузия привлекает жителей нашей страны тем, что у нас общая ментальность, так как все мы выходцы из некогда большой страны. Там все говорят на русском языке. Нет налогов ни на покупку, ни на владение, ни на имущество. Те же продукты там дешевле, чем в Алматы. Например, персики, абрикосы и черешня обойдутся примерно в 250-300 тенге за килограмм. К тому же все это свежее, из местных садов.
«Основным развитием Грузии признано туристическое направление. Батуми — курортный туристический город, развитию которого государство уделяет большое внимание, — продолжает Саят. — Здесь активно строится жилье и созданы все возможности, чтобы вкладывать в недвижимость. Это тот актив, который как минимум не будет падать в цене и принесет доход. Если на первой береговой линии Турции достаточно дорогие апартаменты, то в Грузии они в два-три раза дешевле».
Менеджер представительства отметил, что их компания предлагает гостиничные отельные апартаменты в премиальных локациях — в центре города и на первой линии Батуми, где можно проживать или сдавать в аренду во время своего отсутствия.
«Застраиваются они под ключ — с мебелью, техникой. В них есть все, вплоть до штор, постельного белья. Везде представлена кухонная зона, балконы с панорамой на море. Однокомнатная студия порядка 30 квадратов стоит порядка 45 тыс долларов (19,5 млн тенге). Если вы хотите, например, проживать в Батуми полгода, а потом решили вернуться в Алматы, через онлайн-кабинет в своем телефоне можно контролировать, как сдаются ваши апартаменты. Приобрети их можно в ипотеку через «Тбилиси банк». Для этого от клиента не потребуются какие-либо подтверждающие документы, не нужен дополнительный залог, не рассматривается и кредитная история клиента. Нужно только 10 процентов первоначального взноса и загранпаспорт. Кредит выдается автоматически. Залоговым обеспечением вашего кредита являются средства нашей компании. Если первоначальный взнос 10 или 30 процентов, то ставки, соответственно, 9 и 7,5 процента годовых. Досрочное или частично-досрочное погашение — ноль процентов. То есть можно сделать перерасчет и произвести досрочное погашение без штрафов или каких-либо комиссий. С каждым годом все больше желающих купить апартаменты в Грузии. Даже во время пандемии, когда границы были закрыты, компания оформляла сделки, в том числе и кредиты, дистанционно», — добавил специалист.
По мнению Саята, спрос на жилье здесь всегда есть. Горячий сезон в Батуми, как правило, длится с мая по сентябрь, в море люди частенько купаются до ноября. В 2019 году на отдых сюда прилетело порядка 2 млн человек. Во время летнего сезона апартаменты сдавались по 80-90 долларов в сутки. В январе-феврале, когда был спад туристов, — по 35-40 долларов в сутки. В целом доход с небольшой студии может приносить ее владельцу годовой доход в 5-6 тыс долларов. При этом нужно учесть, что 5 процентов от сдачи апартаментов придется заплатить в виде налога государству.
Желающих уехать в Грузию в этом году будет в разы больше, считает представитель ORBI Group. В прошлом году, когда открылись границы, стали совершаться регулярные авиарейсы из пяти городов Казахстана. В этом году ожидается восстановление туристического потока из нашей страны на 70-80%. В целом же достичь пика 2019 года будет возможно только в 2023-2024 годах.
Специалист резюмировал, что наши граждане хотят приобрести недвижимость не только для вложения средств, но и чтобы иметь запасной аэродром. После январских беспорядков многие алматинцы отправились в эту страну. Лететь в Грузию недолго — всего три часа, кухня там вкусная, люди гостеприимные. К тому же эта страна занимает первое место в Европе по безопасности.
