Мажилисмен о жилищных программах: «Не должно быть разделения по категориям»

С запросом депутат обратился к заместителю премьер-министра Роману Скляру.

По его словам, важной задачей, отмеченной в предвыборной программе НПК, является обеспечение казахстанцев доступным и качественным жильем.

«Количество граждан, состоящих в очереди на получение жилья, ежегодно растет в среднем на 50 тыс и на сегодня составляет около 550 тыс человек. В стране разработан ряд госпрограмм по обеспечению населения доступным жильем, целью которых является реализация проектов и обеспечения населения собственным жильем, а также повышение доступности и комфорта жилья и развитие жилищной инфраструктуры. Оператором реализации госпрограмм является АО «Отбасы банк», — пояснил Ахметбеков.

Мажилисмен отметил, что в Отбасы банке есть следующие программы доступного жилья:

• «Военный продукт» — специальная программа, целью которой является предоставление военнослужащим льготных кредитов с использованием жилищных выплат на покупку жилья. Основные требования — наличие депозита в Отбасы банке, подтверждение платежеспособности, жилищные выплаты за 6 месяцев.
• «Бақытты отбасы» («2-10-20»: 2% — ставка по займу, 10% — минимальный первоначальный взнос, 20 лет — срок займа) — программа для социально уязвимых слоев населения (многодетных, неполных семей, семей, имеющих или воспитывающих детей с инвалидностью и так далее), участники которой могут получить заем на покупку жилья по беспрецедентно низкой ставке. Предоставление займа при приобретении жилья в Нур-Султане, Алматы — не более 15 млн тенге, а в других регионах — до 10 млн тенге.
• «Шаңырақ» («5-10-20»: 5% — ставка по займу, 10% — минимальный первоначальный взнос, 20 лет — срок займа) — программа поддержки развития жилищного строительства.
• «Нұрлы жер» («5-20-25»: 5% — ставка по займу, 20% — минимальный первоначальный взнос, 25 лет — срок займа) — государственная программа по обеспечению населения доступным жильем как в рамках строительства многоквартирных домов, так и в рамках развития индивидуального жилищного строительства.
• «Основные требования по программам «Нұрлы жер» и «Шаңырақ» (5-10-20)» — наличие депозита в Отбасы банке, подтверждение платежеспособности. Доход на каждого члена семьи за последние шесть месяцев не должен превышать 3,7 прожиточного минимума (ПМ в 2021 года — 34 302 тенге) в месяц. То есть размер дохода на одного члена семьи в 2021 году не должен превышать 126 917 тенге», — уточнил депутат.

По его словам, одним из препятствий для покупки жилья по программам «Нұрлы жер» и «Шаңырақ» («5-10-20)» является установленный коэффициент 3,7 прожиточного минимума.

«Данный порог является барьером для очередников МИО (государственных служащих, работников бюджетных организаций). Госпрограммы «Нұрлы жер» и «Шаңырақ» («5-10-20)» предусматривают кредитование очередников акиматов на приобретение жилья. Указанные программы в большей степени разработаны для социально уязвимых слоев населения, при этом без внимания остается основная часть очередников со средней заработной платой 5-7 ПМ. Считаю, что возможность приобретения жилья по госпрограмме должны иметь не только социально уязвимые слои, но и все рядовые казахстанцы —очередники МИО вне зависимости от уровня дохода, семейного положения и количества детей. В рамках госпрограммы не должно быть разделения по категориям среди очередников и ущемления прав очередников по признакам семейного положения, наличия детей и ограничения в ПМ», — подчеркнул он.

Читайте также: Как кредитоваться, если не будет «7-20-25» и «Баспана хит»

Ахметбеков напомнил, что в 2021 и 2022 годах перестанут финансировать льготные ипотеки «Баспана хит» и «7-20-25».

«Таким образом, при наличии действующих программ и проделанной правительством работы по обеспечению населения собственным жильем  очередники МИО (госслужащие, работники бюджетных организаций) со стабильной зарплатой 150 тыс–200 тыс тенге в месяц, отдающие существенную часть своего дохода на аренду жилья, не подходят под критерии ни одной жилищной программы и при этом не имеют возможности накопить 50% первоначального взноса для получения жилищного или промежуточного займа в АО «Отбасы банке», — пояснил член Народной партии Казахстана. 

На основании вышеизложенного депутат попросил рассмотреть нижеследующие основные требования к условиям займа:

• увеличение дохода на каждого члена семьи за последние шесть месяцев от 3,7 прожиточного минимума до 6 прожиточного минимума по программе «Нұрлы жер» и «Шаңырақ» («5-10-20)»;
• увеличение максимальной суммы займа до 18 млн тенге в Нур-Султане, Алматы, в других регионах до 13 млн тенге по программе «Бақытты отбасы» («2-10-20»);
• снижение первоначального взноса очередникам МИО для получения займа в АО «Отбасы банк» с 50% до 30%.