Не только квартиры: за какие объекты казахстанцы должны платить налог в 2026 году
Казахстанцам напомнили, что налог на имущество нужно платить не только за квартиры. Под налогообложение также попадают частные дома, дачи, гаражи, парковочные места, кладовые и земельные участки. Об этом сообщили в Департаменте государственных доходов по Мангистауской области, передает ИА «NewTimes.kz».
За какую недвижимость нужно платить налог
Плательщиками налога на имущество являются физические лица, которые владеют недвижимостью на праве собственности.
В список объектов, за которые начисляется налог, входят:
• квартиры;
• жилые дома;
• комнаты;
• здания;
• дачные постройки;
• гаражи;
• парковочные места;
• хозяйственные и служебные помещения;
• кладовые;
• земельные участки.
При этом владельцам квартир в многоквартирных домах не нужно отдельно платить налог за долю земельного участка, занятого домом.
Как рассчитывается налог на имущество
Сумма налога зависит от стоимости имущества. Для квартир и дачных построек ее определяет Государственная корпорация «Правительство для граждан». Как правило, эта стоимость ниже рыночной. Для недвижимости стоимостью до двух миллионов тенге ставка налога составляет 0,05%. При увеличении стоимости объекта ставка постепенно повышается. Если совокупная стоимость имущества одного владельца превышает 450 млн тенге, налог составляет 2 946 600 тенге плюс 2% от суммы превышения.
Кто может получить льготу
Для некоторых категорий граждан предусмотрены льготы по налогу на имущество. В их числе:
• Герои Советского Союза и Социалистического Труда;
• «Халық қаһарманы»;
• «Қазақстанның Еңбек Ері»;
• участники Великой Отечественной войны и приравненные к ним лица;
• люди с инвалидностью;
• некоторые многодетные матери;
• отдельно проживающие пенсионеры.
Налог при продаже недвижимости: что изменилось с 2026 года
В ДГД отдельно напомнили о налоге при продаже недвижимости. Его не следует путать с ежегодным налогом на имущество. С 1 января 2026 года при продаже квартиры, дома, дачи, гаража, парковочного места, кладовой или земельного участка имущественный доход возникает, если объект находился в собственности менее двух лет. Это правило касается недвижимости, приобретенной после вступления в силу нового Налогового кодекса. Для объектов, купленных до 2026 года, сохраняется прежний минимальный срок владения – один год. При продаже коммерческой недвижимости налог на прирост стоимости взимается независимо от срока владения. При этом налог рассчитывается не со всей суммы продажи, а только с разницы между стоимостью покупки и продажи. Ставка ИПН составляет 10% с прироста до 8 500 МРП и 15% с суммы превышения.
Где проверить налог на имущество
Проверить начисленный налог можно в приложении e-Salyq Azamat, на портале eGov.kz и сайте Комитета государственных доходов. При возникновении задолженности могут применяться меры принудительного взыскания, в том числе ограничение на выезд из Казахстана.
Читайте также: Не все казахстанцы обязаны сдавать декларацию: кто попал в список
Ранее мы рассказывали, что налоговики начали обращать внимание на переводы казахстанцев. Кого могут проверить и какие операции вызывают вопросы – читайте здесь.
