В связи с трагическими событиями, произошедшими в микрорайоне Акбулак, АО «Банк ЦентрКредит» выразило искренние соболезнования родным и близким погибших, а также прояснило детали данного дела, передает ИА «NewTimes.kz».
В банке сообщили, что в июле 2011 года заемщику ТОО «Нано Плюс» было предоставлено два займа на общую сумму 102 млн тенге с отсрочкой платежа по основному долгу и процентам на шесть месяцев.
В качестве обеспечения исполнения обязательств заемщик предоставил залоговое нежилое помещение, земельный участок, а также жилой дом, расположенный по адресу: Алматы, Алатауский р-н, микрорайн Акбулак, улица Сыздыкова, дом 29.
7 марта 2012 года заемщику предоставили допотсрочку на три месяца.
С 20 августа того же года заемщик вышел на просрочку. Банк подчеркивает, что 11 октября 2012-го и 17 января 2013 годов направлял уведомления о невыполнении обязательств по платежу.
«В связи с неисполнением заемщиком и гарантами обязательств, предусмотренных по договорам, 17 апреля 2013 года было принято решение о взыскании задолженности в судебном порядке. С этого момента банк перестал начислять проценты по данному займу», — говорится в сообщении.
В итоге банк подал исковое заявление в районный суд о взыскании задолженности
Уточняется, что, согласно закону РК «Об исполнительном производстве и статусе судебных исполнителей», у гаранта имеется право самостоятельно реализовать залоговое имущество по рыночной стоимости, должник после наложения судебным исполнителем ареста и проведения оценки имущества и до изъятия или реализации имущества с письменного разрешения судебного исполнителя и в установленный им срок вправе реализовать арестованное имущество по стоимости не ниже оценочной».
В итоге ни заемщик, ни гарант этими правами не воспользовались.
В том же законе сказано, что «электронный аукцион начинается на повышение стоимости имущества с установленным шагом от оценочной стоимости, указанной в постановлении о передаче имущества должника на реализацию».
В случае если ни один из участников электронного аукциона путем поддержания заранее установленного шага торгов не повысит стоимость имущества, то электронный аукцион будет продолжаться с переходом на понижение. При этом первоначальная цена реализуемого имущества понижается с установленным шагом до момента, когда один из участников согласится купить имущество по объявленной цене, которая не должна быть ниже 50% первоначальной оценки стоимости имущества, выставленного на электронный аукцион.
22 января 2018 года заочным решением Алатауского районного суда обращено взыскание на залоговое имущество в виде жилого дома, принадлежащего гаранту.
16 августа того же года были проведены электронные судебные торги по залоговому имуществу в виде жилого дома. Согласно протоколу об итогах электронного аукциона, его победителем был признан Турганов Н.С. 23 августа 2018 года частный судисполнитель заключил с ним договор купли-продажи.
26 декабря определением Алатауского районного суда заочное решение об обращении взыскания на залоговое имущество в виде жилого дома отменили.
Постановлением апелляционной судебной коллегии 27 ноября 2019 года вынесено решение об удовлетворении исковых требований банка об обращении взыскания на залоговое имущество в виде жилого дома с начальной продажной стоимостью при реализации в размере 29 417 000 тенге.
Постановлением судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда РК от 27 июля 2020 года отказано в передаче ходатайства Демирчян, Дужнова о пересмотре постановления судебной коллегии по гражданским делам от 27 ноября 2019 года для рассмотрения в судебном заседании судебной коллегии по гражданским делам ВС РК.
Таким образом, жилой дом остался в собственности Турганова,так как выкуплен ранее с первых судебных торгов.
«Последующее выселение осуществлялось на основании судебного акта в пользу покупателя, тем самым дело о выселении перешло в правовые отношения между гражданами, которые переросли в трагедию. Банком не проводилась ни реализация жилого дома, ни последующее выселение», — заверили в БЦК.
Касательно нежилого помещения, находившегося в залоге у банка, то 7 марта 2017 года первые электронные судебные торги по нему не состоялись в связи с отсутствием потенциальных покупателей. 18 апреля того же года были проведены повторные электронные судебные торги. В связи с отсутствием покупателей и по результатам проведенных судебных торгов вышеуказанное имущество перешло в собственность банка после торгов на понижение в рамках аукциона за сумму 96 008 120 тенге. 24 апреля между банком и ЧСИ был заключен договор купли-продажи нежилого помещения.
«Длительное время банк не мог зарегистрировать на себя право собственности на нежилое помещение, поскольку бывший собственник не предоставлял доступ работникам земельного комитета и банка для проведения работ по землеустроительному проекту и изготовления технического паспорта», — дополнили в пресс-службе банка.
То есть фактически банк зарегистрировал права собственности в мае 2021 года. Соответственно, с 2017 года по настоящее время банк не распоряжался нежилым имуществом и в июле 2021 года подал исковое заявление в Бостандыкский районный суд Алматы о понуждении устранить препятствия в пользовании нежилым помещением с земельным участком.
«Банк еще раз выражает глубокие соболезнования родным и близким погибших в этой страшной трагедии казахстанцам. Мы будем активно участвовать в расследовании данного инцидента, предоставим все необходимые документы по делу и окажем всестороннюю помощь родственникам пострадавших», — говорится в сообщении.
20 сентября около 17.00 в микрорайоне Акбулак Алатауского района Алматы в ходе реализации исполнения постановления суда о выселении в одном из частных домов 54-летний жилец открыл огонь из ружья. Пять человек, в том числе двое полицейских, находившихся при исполнении служебных обязанностей, получили смертельные огнестрельные ранения и скончались. Стрелка задержали на месте преступления.
Председатель республиканской палаты частных судебных исполнителей Ернар Ибраев сообщил, что среди погибших были один судоисполнитель и двое гражданских.
Полиция Алматы информировала, что стрелка задерживали без применения оружия, так как в доме были женщины и дети.
Аким города Алматы Бакытжан Сагинтаев пообещал, что семьям погибших от рук стрелка окажут всю необходимую помощь.
Также республиканская палата частных судоисполнителей прокомментировала дело о выселении.
Председатель столичного филиала Казахстанского союза юристов, арбитр Арбитражного центра «Атамекен» Серик Беркамалов, комментируя трагедию, заявил, что «любой конфликт должен разрешаться в суде», отметив, что «другому способу нет места в нормальном обществе».
21 сентября ДП Алматы раскрыл имена двоих погибших гражданских во время стрельбы. А в МВД РК сообщили подробности о погибших коллегах во время стрельбы в Алатауском районе.
Руководитель Костанайской региональной палаты частных судебных исполнителей Несибели Басенова высказалась о происшествии в Алматы, где был убит один из коллег.
В свою очередь жена стрелка заявила, что банк отобрал их имущество незаконно.
